Покраска фасада здания.

 

     Всё, что находится под открытым небом необходимо защищать. Накрывать, красить, изолировать, задраивать, герметизировать и т.д. В противном случае атмосферные осадки, ветер и солнечные лучи будут постепенно разрушать все то, что человек создавал с таким трудом. Покраска фасада – мера не только вынужденная, но и эстетически обоснованная. Фасад, надежно защищенный хорошей краской, будет радовать своим видом как обитателей дома, так и гостей.

Окраска фасада осуществляется последовательно, в несколько этапов.

 

В-первых, необходимо точно установить материал изготовления стеновых поверхностей. Эта информация поможет выбрать подходящие краски и лаки. Покраска фасада дома в этом случае принесёт желаемый эффект и создаст максимальную защиту.

Во-вторых, окраска фасада предусматривает предварительную чистку поверхностной части стен от грязевого налёта и старой краски. Не исключено, что для качественной окраски может потребоваться обезжиривание наружных стен, покрытие укрепляющей  пропиткой и выравнивание.

Только после всех этих процедур может быть проведена покраска фасада. В том случае, если это высотный дом, для проведения работ привлекаются промышленные альпинисты.

Окраска фасада. Лакокрасочные покрытия

Лакокрасочные покрытия для фасадов выполняют одновременно и декоративные и защитные функции. Другими словами, эстетичный вид – это здорово, но устойчивость к атмосферному воздействию: температурным перепадам, дождям, копоти, грязевым  налетам и т.д., также представляет собой  важную составляющую фасадной защиты зданий.

Чаще всего эти факторы действуют не по отдельности, а в тесном, так сказать, взаимодействии друг с другом. Под таким напором, разумеется, некоторые, плохо защищённые, фасады проявляют слабость. Самое сильное разрушительное влияние оказывает сочетание температурных перепадов в сочетании с высокой влажностью, грязным воздухом и ультрафиолетовым излучением.

Выбрав качественные, заслуживающие доверия, фасадные покрытия можно избавиться  от  большей части проблем. Самыми важными параметрами определения качества  фасадных покрытий являются: устойчивость к атмосферному воздействию и УФ излучениям, влагозащищённость, паропроницаемость, а также устойчивость к механическому воздействию.

Плохая защита фасада может стать следствием неверной подготовки поверхностей, плохой совместимости краски и оснований, неправильного выбора фасадных покрытий, нарушения технологического процесса нанесения защитных материалов.

Покраска фасада современными красками

Краски для фасадов на основе полимерного связующего могут быть силикатными,  акриловыми и силиконовыми. Большей популярностью последнее время пользуются акриловые краски для фасадов.

Акриловым краскам присущ целый комплекс важных преимуществ. Среди них можно отметить:

  • высокую долговечность;
  • большую устойчивость к атмосферному воздействию;
  • константность к световому излучению;
  • стойкость к перепадам температуры;
  • способность фасадов «дышать».

Также акриловые краски, по типу используемого растворителя, могут быть разделены на две группы: водорастворимые краски и органорастворимые краски.

Окраска фасада: краски органорастворимые

Сложные климатические условия и промышленные районы городов подразумевают  применение акриловых красок для фасадов на основе растворителей. Эти краски характеризуются большей устойчивостью к воздействию атмосферных осадков и перепадам температуры. Кроме того, акриловые органорастворимые краски можно наносить даже при температурах ниже ноля, что автоматически переносит их в разряд всесезонных красок.

Сложные климатические условия с низкими температурами и загрязнённая городская среда не смогут быстро разрушить поверхность фасадов, покрытых акриловыми красками на растворителях.

Покраска фасада водорастворимыми красками

Акриловые краски на водной основе отличаются большей универсальностью: они  экологически чище и выгоднее, так как отпадает надобность в химических растворителях.

Покраска фасада водно-дисперсионными красками происходит почти без запаха. Краски можно легко колеровать, а, нанесённые на поверхность, они достаточно быстро сохнут. Водорастворимые краски образуют не проницаемое для паров покрытие, создающее «дышащий» эффект. В свою очередь, влага не может проникнуть сквозь слой краски и остаётся на поверхности. Окраска фасадов красками на водной основе осуществляется при помощи валика, кисти и распылителя.

Покраска фасада производится следующими фасадными системами:

Акриал — Люкс

Краска для фасада «Акриал — Люкс» применяется для проведения работ на кирпичных, бетонных, пенобетонных и других минеральных поверхностях. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков, УФ излучению и температурным перепадам. Во время работы краска равномерно растекается, отлично украшает фасад и хорошо «прилипает» к поверхности.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Акриал — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет служить верой и правдой более 10 лет.

Фасад — Люкс

Краску на водной основе «Фасад-Люкс» применяют для внутренних и фасадных работ, а также для нанесения на любые подходящие поверхности. Краска обладает высокой укрывающей способностью, устойчива к погодным изменениям, а также ультрафиолетовому излучению.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Фасад — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Если технология нанесения фасадной системы выдержана точно, то покрытие будет надёжной защитой более 10 лет.

Проакрил

Водорастворимую краску акриловую «Проакрил» применяют для внутренних и фасадных работ. При помощи этой краски создаётся прочное и надёжное покрытие, устойчивое к влиянию осадков и температурным перепадам.

С помощью укрепляющего грунта для фасада «Проакрил — Грунт» осуществляется  предварительная подготовка поверхности для покраски. В составе фасадной системы  используется для создания прочного верхнего слоя поверхности, связывания неплотных поверхностей и улучшения адгезии с краской.

Грунтовку «Проакрил — Контакт» используют для предварительной подготовки плотных поверхностей внутри здания, перед тем, как нанести штукатурку и другие отделочные материалы.

Особые случаи

Покраска фасада в особо сложных условиях происходит с применением акриловых красок на растворителях. Подобные краски обладают большей устойчивостью к перепадам температуры и воздействиям атмосферных осадков. К тому же, они хорошо наносятся при температурах ниже ноля.

Окраска фасадов  в остальных случаях производится с использованием водорастворимой акриловой краски.

 

Ремонт фасада – это необходимые работы для каждого типа фасада. Любой фасад рано или поздно необходимо ремонтировать. От качества ремонта фасада зависит лицо Вашего здания. Если же фасад нуждается в ремонте, а ремонт постоянно откладывается, здание может необратимо разрушится. Ремонтировать фасад можно с люлек, с помощью туры или методом промышленного альпинизма. Каждый метод хорош для конкретного случая. Чтобы оценить ремонт фасада, необходимо учесть множество факторов.

 

Ремонт и покраска фасада промышленными альпинистами

Под воздействием окружающей среды,  фасад здания получает различные дефекты. Самые безобидные из  которых  –  загрязнения. Начиная ремонт фасада необходимо правильно решить, как его производить. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае проводя ремонт фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. Во многих случаях у фасадов шелушится краска, отлетает штукатурка, крошится кирпичная кладка, изнашиваются несущие конструкции.

  Перед началом отделочных фасадных работ, необходимо провести обследование фасада. Может быть данному фасаду необходимо частичное оштукатуривание, а может быть с виду фасад нормальный, но при легком механическом воздействии он обрушится. Кирпичные здания должны ежегодно проходить обследования, иначе выпадающий кирпич способен нанести немалый ущерб людям и транспорту. Многие кирпичные здания оснащают ловушками для кирпичных обломков и сосулек из металлокаркаса и сетки рабицы. Во многих фасадах несущие конструкции из металла. В этом случае требуется регулярный  ремонт и покраска металлоконструкций.

    Ремонт фасада состоит из различных видов фасадных работ:

— Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)

—  Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпатлевке.

—  Штукатурка и шпатлевка фасада.

—  Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей).

—  Грунтовка и покраска фасада.

    Базовые цены на ремонт фасада:

Очистка фасада от «плохой» штукатурки – от 50 руб/м2

Отшелушивание старой краски – от 50 руб/м2

Шпатлевка – от 150 руб/м2

Штукатурка на голую поверхность – от 200 руб/м2

Штукатурка с монтажом сетки на поверхность – от 300 руб/м2

Покраска фасада одним слоем – от 50 руб/м2

Этапы фасадных работ.

   Ремонт фасада  — кропотливый процесс, состоящий из множества этапов фасадных работ. С самого начала, проводя отделку фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по-разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевке фасада и покраске фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

   Очистка поверхности фасада – начальный этап ремонта фасадов. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть и обезжирить.

Штукатурка фасада  — следующий этап отделочных фасадных работ. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна.

   Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и, при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин при ремонте фасада в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

   Шпатлевка фасада – следующий этап отделки фасада. После штукатурных работ необходимо шпатлевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

 

   Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после штукатурки и шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски с фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки. В идеале, после каждых фасадных работ, фасад необходимо покрывать грунтовкой. Например: отштукатурили фасад — прогрунтовали, произвели шпатлевку фасада — прогрунтовали, помыли фасад после шпатлевки — покрасили грунтовкой, а затем уже можно смело производить окраску фасада.

Покраска фасада – заключительный этап отделочных фасадных работ. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.

Демонтаж наружной рекламы.

     Установленные рекламные конструкции рано или поздно теряют свою актуальность, поэтому их приходится удалять. Демонтаж рекламы   производится специально подготовленными работниками с учетом      строительных норм и норм техники безопасности. Демонтаж рекламных конструкций предполагает соблюдение таких важных моментов, как: форма и декор фасада, материал изготовления, а также удобство (неудобство) применения лестниц или вышек-туров. Несмотря на возможную непригодность рекламных конструкций к дальнейшему использованию, все работы проводятся аккуратно и добросовестно. В расчет принимается как   сохранность фасадных элементов, так и целостность оставшейся на месте крепления другой рекламы.

Демонтаж разных рекламных конструкций

Довольно часто демонтаж рекламы проводится с последующим утилизированием отходов. Особенно в этом нуждаются рекламные конструкции, изготовленные с применением неоновых и люминесцентных ламп. Их утилизировать приходиться в специальных производственных условиях.

Демонтаж объемных букв

Одно из самых сложных заданий по удалению рекламных конструкций — демонтаж объемных букв. В том случае если заказчик хочет сохранить рекламу для последующего монтажа на другом объекте, буквы демонтируются с максимальной аккуратностью. Сделать это нелегко, ведь для каждой буквы предусмотрено своё крепление. Приходится сначала снимать лицевую часть объемных букв, а затем уже извлекать из них неоновые лампы. Лишь только после этого осуществляется  демонтаж самой буквы. Буквы, размещенные на металлическом каркасе, могут быть демонтированы все вместе, без поочередного открепления.   

Демонтаж светового короба

Наиболее распространенным видом работ по удалению конструкций рекламного характера является демонтаж световых коробов. Их появление несколько лет назад было вызвано решением правительства Москвы  запретить к размещению рекламу, оборудованную внешними источниками света. Сложности во время демонтажных работ возникают из-за громоздкости  и большого веса конструкции. Для снятия подобной рекламы приходиться привлекать специальную технику. Если это сделать невозможно, то за дело принимаются промышленные альпинисты.

В каждом отдельном случае демонтаж рекламы (вывески) по-своему уникален. Демонтаж вывески предварительно продумывается до мельчайших деталей. К примеру, во время работ необходимо грамотно использовать альпинистское снаряжение. В противном случае  демонтируемая конструкция может запросто зависнуть где-нибудь на высоте.

К сожалению, некоторые исполнители, позабыв о технике безопасности,  неаккуратно работают болгаркой, каждую секунду рискуя перерезать инструментом и основной, и страховочный трос. Специалисты нашей компании в этих случаях проводят 

демонтаж рекламы  с использованием туры или автовышки. 

Демонтаж и последующий монтаж наружной рекламы

Большой опыт и практическая сноровка необходимы для комплексного проведения работ, таких как демонтаж рекламы и монтаж наружной рекламы на другом объекте. Для этого реклама аккуратно снимается, а затем  тщательно упаковывается. Маркировка каждой упаковки обеспечивает беспроблемный ее монтаж в другом месте.

Во время подобных работ специалистам приходится учитывать особенности мест крепления рекламных конструкций к прежнему и новому фасадам.  В каждом случае реклама изготавливается для размещения на определенном фасаде и, скорее всего, при переносе может потребоваться дополнительная подготовка как самой конструкции, так и отведенного места на фасаде здания.  

Монтаж и демонтаж рекламы: стоимость 

Формирование цены на монтаж / демонтаж наружной рекламы происходит с учетом таких важных аспектов, как:

  • месторасположение рекламной конструкции;
  • форма, декор и материал изготовления фасада, на котором предполагается проводить демонтаж/монтаж рекламы;
  • сложность исполнения самой рекламной конструкции.

Монтаж рекламы (вывески, световые короба, объемные буквы): особенности

Монтаж рекламы и все работы, связанные с этим процессом, тщательно планируются заранее. Во время подготовки особое внимание уделяется размеру и весу конструкции, типу фасада, а также способу крепления.

Довольно часто на фасадах находятся водосточные трубы, разнообразные выступы, декоративные элементы, арки, проемы и т.д., которые могут мешать проведению работ. В таких случаях для надежной фиксации рекламы изготавливаются специальные огибающие конструкции, которые закрепляют на фасадах. После этого уже на них фиксируется та или иная реклама с последующим подключением электроснабжения.  

 

Ремонт фасадов.

Косметический ремонт фасада.

   Если на фасаде здания есть трещины, сколы, неглубокое осыпание штукатурки, такой фасад можно обновить с помощью косметического ремонта.

Подготовка к косметическому ремонту фасада .

Включает следующие работы:

— Зачистка шелушений старой краски;

— Отбивка старой шпатлевки или неглубокого слоя штукатурки;

— Локальное вскрытие трещин.

Цель подготовки к косметическому ремонту — убрать все подвижные фрагменты фасада. Допустим, на фасаде останутся не сбитые, «дышащие» слои штукатурки или не зачищенные лохмотья краски. И, предположим, на такой не подготовленный фасад наложат новый слой шпатлевки и краски. При дожде фасад впитает влагу, но не глубоко, а до старого пыльного слоя шпатлевки, и при высыхании новый слой шпатлевки и краски начнет трескаться и отваливаться. Может быть, после такого ремонта, вид фасада и выдержит несколько месяцев, но смену сезона, точно не продержится.

 

Фасадные работы при косметическом ремонте фасада .

    — Грунтовка подготовленной поверхности фасада;

— Шпатлевка (или штукатурка до 10мм);

— Шкурение шпатлеванной поверхности после высыхания;

— Грунтовка после шпатлевки.

— Покраска фасада в два слоя;

Если до шпатлевки необходимо штукатурить фасад по сетке, после оштукатуривания, нужно также покрыть фасад грунтовкой.

 

Ремонт вентилируемых фасадов.

   Вентилируемый фасад является очень надежной защитой здания. Вентилируемый фасад выполняет не только функции защиты стен здания от климатических воздействий, но и имеют весьма представительный вид и создают прекрасный имидж владельцу дома.

   Фасадные работы, как правило, проводятся на финишном этапе строительства дома. К этому моменту отделочники тщательно подготавливают стены: поверхности выравниваются, проводится герметизация швов, удаляются выступы и т.д. После этого строители, применяя заранее подготовленные материалы, начинают отделку стен.

   В настоящее время предлагается большое разнообразие типов вентилируемых фасадов, которые в себе объединяют самые лучшие качества прочности и эстетики. Современные материалы вентилируемых фасадов не боятся жары, холода и влаги, устойчивы к разного рода механическим нагрузкам.

   Довольно часто облицовку стен в новых зданиях (или во время ремонтных работ на фасадах старых домов) проводят, используя композитные панели из алюминия, систему «марморок» или керамогранитные панели. Для фиксации на стенах этих строительно-облицовочных материалов, которые более известны как вентилируемые фасады, необходимы специальные алюминиевые профили. Они позволяют закрепить панели на стеновой поверхности, а также закрыть утеплитель от агрессивного воздействия окружающей среды.

   В процессе эксплуатации здания вентилируемые фасады могут пострадать от процессов, связанных с осадкой дома, а также от случайных механических воздействий (упавшее дерево, неаккуратная езда на автомобиле и т.д.). Поврежденные панели, утеплитель и крепления необходимо срочно отремонтировать. Иногда, когда повреждения серьезные, обычным ремонтом не обойдешься. В этом случае может потребоваться полная или частичная замена фрагментов вентилируемого фасада.

    В наше время производители вентилируемых фасадов предлагают для облицовки стен сложные системы, изготовленные из самых разнообразных материалов. Великолепная фактура, цветовое разнообразие и современный дизайн гарантированно привлекают внимание и создают положительный имидж зданию. Вентилируемые фасады прекрасно переносят температурные перепады, повышенную влажность и даже механическое воздействие.

    Однако какой бы прочностью не обладал бы облицовочный материал, во время эксплуатации здания могут возникнуть проблемы, связанные с нарушением целостности панелей. Для ремонта вентилируемых фасадов привлекаются специализированные бригады, оснащенные современным оборудованием. Во время работ мастера могут практически заново сформировать отсутствующие сегменты фасада, отремонтировать поврежденные фрагменты и даже полностью заменить существующую облицовку здания, которая может быть ветхой или морально устаревшей. Для выполнения подобных процедур требуется наличие специальных подъемников, системы лесов, а в особых случаях альпинистского снаряжения.

    Как правило, в системах вентилируемых фасадов разрушениям подвергаются сами панели: они деформируются, на них появляются трещины и сколы. Кроме этого осадка нового здания может привести к разрушению фиксирующих креплений на значительной части всей системы. Весь объем предстоящих работ можно определить только после тщательного осмотра проблемных мест фасада здания. Основная специализация нашей компании — ремонт вентилируемых фасадов, установленных на стенах практически всех типов зданий.

    Но каким бы не был прочный материал, рано или поздно случаются неприятности, устранением которых занимаются специально обученные сотрудники. На сегодняшний день очень большим спросом пользуется ремонт вентилируемых фасадов. Фасадные ремонтные работы представляют собой работы, основная задача которых является формирование, а также улучшение фасада здания (его внешнего вида). Такого рода работы выполняются с помощью подъемных механизмов и приспосолений, либо промышленными альпинистами, и предусматривают выполнение работ любой сложности.

 

    В вентилируемых фасадах обычно разрушаются декоративные панели. Но иногда, при сильной осадке здания, могут деформироваться металлические направляющие, что приводит к разрушению большой части вентилируемого фасада. В любом случае производится замена, разрушенных частей вентилируемого фасада.

Наша компания специализируется на ремонте вентилируемых фасадов. Основной перечень выполняемых работ:

— Замена выпавших панелей из керамогранита.

— Укрепление разболтавшихся или отровавшихся металлических панелей.

— Укрепление разболтавшихся алюминиевых направляющих.

— Антикоррозийная обработка (покраска) металличекого вентилируемого фасада. (например многоярусного паркинга)

 

     Фасад здания стареет и разрушается под воздействием климатических влияний, ремонт фасада рано или поздно необходим, особенно штукатурному. Под воздействием ветра, влаги и льда мелкие трещинки растут и превращаются в большие трещины и фасад уже разрушается до основания. Летом на фасаде растут микроорганизмы, плесень, грибок иногда прорастают ветки или под фундаментом прорастают близлежащие деревья. В таком мегаполисе, как Москва, химическое воздействие атмосферных примесей пагубно отражается на состоянии фасадов зданий. Поэтому чем чаще проводится косметический ремонт фасада здания, тем дольше оно служит. Цель косметического ремонта – освежить вид здания. Очистить и помыть фасад, затереть мелкие трещины и покрасить. Цель капитального ремонта фасада здания – восстановить несущие элементы фасада, оштукатурить трещщины, восстановить элементы декора и в заключении покрасить фасад. В любом случае наша задача провести фасадные работы так, чтобы Ваше здание выглядело, как новое!

Фасадные работы – основное направление деятельности нашей компании. Мы производим широкий спектр самых разнообразных фасадных работ, выполняем ремонт фасада любой сложности. При ремонте фасада и устройстве штукатурных фасадов, как правило, выполняются следующие виды фасадных работ:

Очистка фасада от пыли и отслаивающейся краски вручную или механическим способом;

  • ремонт, утепление, герметизация швов стеновых панелей;
  • отбивка старой штукатурки;
  • восстановление кирпичной кладки отдельными местами;
  • расшивка и заделка трещин в штукатурном слое;
  • ремонт штукатурки стен и откосов гладких и рустованных фасадов;
  • устройство нового штукатурного слоя (в том числе по стальной оцинкованной сетке);
  • укрепление штукатурного слоя клеевым составом с армированием стеклотканевой сеткой;
  • устройство или ремонт штукатурки карнизов, тяг и наличников;
  • шпатлевка поверхностей фасада (в том числе с армированием стеклотканевой сеткой);
  • грунтовка поверхностей фасада;
  • окраска фасада красками на водной основе или на растворителях;
  • окраска деревянных заполнений оконных и дверных проемов;
  • декоративная отделка фасада (нанесение декоративных фасадных покрытий);
  • отделка и облицовка фасадов натуральным или искусственным камнем, керамическим гранитом или плиткой;
  • подшивка карнизов, установка софитов.

Фасадные работы выполняются методами промышленного альпинизма в том случае, если нежелательно или невозможно возведение лесов или не хотелось бы организовывать работы по ремонту фасада с туры. Так же, промышленные альпинисты привлекаются к фасадным работам в виду большой высоты.

Наличие колористического паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения. Организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно-технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ.

Очистка и мытье фасада – первый этап фасадных работ. Необходимо удалить налет грязи, песка для того, чтобы были видны все дефекты фасада. Оштукатуривание фасада и восстановление элементов декора – следующий этап ремонта фасада. Оштукатуриваются большие трещины, выравниватся неровности фасада. Важно знать какой состав штукатурной смеси применять в каждом конкретном случае фасадных работ. Вообще все фасадные работы требуют индивидуальный подбор материалов. После оштукатуривания, необходимо замазать мелкие трещинки шпатлевкой, т.е. шпатлевать фасад. Затем покрыть фасад грунтовкой, чтобы избежать сильного впитывания краски в стены, а также для лучшего, равномерного покрытия краски на стену. Заключительный этап фасадных работ – покраска фасада.

Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Валик подбирается индивидуально для каждого случая покраски фасада. Можно осуществить покраску фасада с помощью компрессора. Но и вэтом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада, необходимо подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены.Требования, которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена. Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу . Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания. Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях. Для каждого случая ремонта фасада индивидуально побираются инструменты и оборудование. Для небольших объемов покраски фасада подходят валики и кисти. Для средних объемов используются компрессоры. Для очень больших объемов используются покрасочные машины высокого давления «Вагнер». Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, нужно использовать валики, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасада компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае незаменим для покраски фасада компрессор, а при большом объеме «Вагнер».

  Производя ремонтные фасадные работы, под каждый тип фасада инструменты и материалы должны подбираться индивидуально. Покраска фасада небольшого объема потребует валики и кисти. Для средних объемов используются компрессоры. Для очень больших объемов используются покрасочные машины высокого давления «Вагнер». Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, нужно использовать валики, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасада компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае незаменим для покраски фасада компрессор, а при большом объеме «Вагнер».

   Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу. Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания. Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях.

   Все фасадные работы лучше доверить людям с опытом работы.

Фасадные работы необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпатлевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

 

    Ремонт фасада требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности.

Любая оплошность в начальной стадии ремонта фасада может привести к неприглядному результату.

    Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении

ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасадов, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементы декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Сначала ремонта фасада, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно

герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по-своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

 

    Шпатлевка фасада – неотъемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных количествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

 

    Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

 

    Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции. При ремонте фасада необходимо правильно решить, как производить ремонт. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную

сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае для ремонта фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в подвал или другие препятствия, т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада.

 

    Лакокрасочные фасадные материалы

Все лакокрасочные фасадные материалы относятся к защитно-декоративным покрытиям. То есть, они должны не только радовать глаз своим цветом или декоративным видом, но и быть стойкими к переменным атмосферным воздействиям, влаге, различным загрязнениям, биологическим факторам и механическим нагрузкам. Кроме того, современные фасадные краски должны быть паропроницаемыми, обладать высокой адгезией, легко наноситься и быстро сохнуть.

Переменная и повышенная влажность, дожди, ветер, воздействие ультрафиолетового излучения, перепады температур, биологические факторы (грибы, плесень), промышленные и экологические загрязнения окружающей среды — все эти факторы представляют угрозу для фасадов зданий и сооружений. Зачастую эти факторы действуют совместно, что только усугубляет фасадные проблемы. Самыми сильными разрушителями являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью, загрязнением атмосферы и УФ-излучением.

С помощью выбора качественных фасадных материалов можно решить значительную часть фасадных проблем и обеспечить фасаду долгосрочную защиту от разрушительных погодных факторов и воздействия окружающей среды.

 

    Важнейшими критериями для оценки качества фасадных материалов являются:

атмосферостойкость;

светостойкость, устойчивость к действию УФ-излучения;

паропроницаемость (то есть способность фасада «дышать»);

способность защищать от воды и влаги;

стойкость к загрязнениям и мытью.

  

 Основными причинами неудачной защиты фасада являются:

неправильная подготовка поверхности;

плохая совместимость основания и краски;

неверный выбор фасадных материалов;

нарушение технологии нанесения фасадной системы.

 

    Современные фасадные краски

    По характеру полимерного связующего фасадные краски делят на акриловые, силикатные и силиконовые. В настоящее время наибольшее распространение получили фасадные краски на основе акриловых смол.

    Акриловые краски обладают целым комплексом неоспоримых преимуществ. Среди них:

очень высокая долговечность;

высокая атмосферная стойкость;

светостойкость и устойчивость к выгоранию;

стойкость к температурным перепадам;

паропроницаемость (фасад «дышит»).

 

    В свою очередь, по типу применяемого растворителя акриловые фасадные краски можно разделить на два класса: органорастворимые

и водорастворимые.

    Покраска фасадов: органорастворимые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям и температурным перепадам.

Огромным плюсом органорастворимых акриловых красок является возможность нанесения при минусовых температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных красок. Акриловые краски на растворителях незаменимы в суровых климатических условиях, характеризующихся низкими температурными режимами, а также в условиях тяжелой промышленной атмосферы.

 

    Покраска фасадов: водорастворимые краски

Водорастворимые акриловые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

 

    Водно-дисперсионные фасадные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое

для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Водорастворимые фасадные краски просты и удобны в работе. Наносятся на поверхность кистью, валиком или распылителем.

Монтаж защитной сетки на фасад.

 

     Все ремонтируемые, а тем более аварийные фасады, необходимо закрывать строительной фасадной сеткой. Открытый аварийный фасад осыпается, и может нанести ущерб прохожим или транспорту. В некоторых случаях аварийный фасад может разрушаться большими фрагментами. Для того, чтобы определить подвижность фасада и степень его разрушения, необходимо произвести диагностику конструкций фасада. В этом случае не обойтись без промышленных альпинистов. При обнаружении подвижных, разрушенных фрагментов фасада, необходимо эти части фасада либо укрепить либо разрушить. Аварийное здание должно оставться достаточно крепким, чтобы не допустить ущерба для окружающих.

    Разрушающийся фасад можно укрепить сеткой-рабицей и дополнительными металлоконструкциями. После укрепления аварийного фасада или частичного разрушения, на фасад необходимо смонтировать защитную строительную сетку.

На осыпающемся фасаде можно закрепить металлическую сетку — рабицу и добавочные фиксирующие металлические конструкции. На аварийном фасаде, укрепленном или частично разрушенном, необходимо закрепить защитную фасадную сетку.

  

   Изготавливают сетку фасадную из полиэтилена. Мелкий размер ячеек сетки позволяет хорошо защищать прохожих и автомобили от мелкого мусора и грязи. Полиэтиленовая фасадная сетка не особо прочная и рвется от небольшого усилия. Тем не менее, этот минус с лихвой окупается ее невысокой стоимостью. Применяется сетка для того чтобы отделить строительные леса и аварийные фасады от внешнего пространства.

    Баннерная виниловая сетка в отличие от полиэтиленовой значительно прочнее и может предотвратить падение довольно больших фрагментов. Вдобавок к этому на виниловую сетку можно нанести изображение подходящего фальшфасада. Следует добавить, что стоимость крепления сетки с нанесенным фальшфасадом дороже, чем монтаж обычной защитной строительной сетки.

 

    Монтаж сетки на фасады – работа не из легких. Крепление, как правило, проводится в один прием, так как сильный порыв ветра может оторвать не зафиксированные фрагменты сетки. Поэтом сетку, толщиной четырем метра, специалистам приходится аккуратно сшивать, находясь при этом прямо на фасаде. Чуть что не так — и в сетке уже дыра. Работникам без опыта обычно монтаж фасадной сетки не поручается. Если сетку закрепить как следует, то она сможет прослужить от 3 месяцев до12. Использовать сетку дольше этого срока не рекомендуется.

    Для любых фасадов, находящихся в состоянии ремонта или в аварийном состоянии, требуется строительная фасадная сетка. Известно, что аварийный фасад может осыпаться и причинить ущерб находящимся рядом прохожим или транспортным средствам. Иногда от аварийных фасадов могут откалываться довольно большие фрагменты.

Для определения подвижности фасада и степени его возможного разрушения, следует проводить диагностику фасадных конструкций. В этом случае, как правило, пользуются услугами промышленных альпинистов. Если они находят подвижные или разрушенные фрагменты фасадов, их либо дополнительно укрепляют, либо разрушают. Даже находящееся в аварийном состоянии здание не должно представлять опасность для окружающих.

   Монтаж защитной сетки на фасад

    На разрушающемся фасаде можно закрепить сетку — рабицу и дополнительные фиксирующие металлоконструкции. После того как аварийный фасад укреплен или частично разрушен, на фасаде следует укрепить защитную сетку.

  

   Для изготовления защитной фасадной сетки применяется полиэтилен. Ячейки сетки имеют маленькие размеры и хорошо защищают от мелких частиц мусора. Фасадная сетка из полиэтилена прочностью не отличается и легко рвется. Однако этот недостаток с лихвой компенсируется ее низкой стоимостью. Применяют её для загораживания строительных лесов и аварийных фасадов с большой площадью. В отличие от защитной сетки из полиэтилена, баннерная сетка из винила намного прочнее, и может воспрепятствовать падению даже больших фрагментов фасада. Кроме того, на нее прекрасно наносится изображение фальшфасада. Однако стоимость крепления фальшфасада дороже монтажа обычной строительной сетки.

Монтаж фасадной сетки не такое простое занятие, как может показаться на первый взгляд. Например, нельзя оставлять фасадную сетку незакрепленной с какой-нибудь стороны, так как ее разорвет ветром за несколько часов (тонкие нити полиэтилена). Самый длинный рулон сетки по ширине 4 метра, так что ее нужно сшивать между собой. Сшивать нужно так, чтобы не порвать края, и чтобы ветер не разорвал. В руках она рвется практически сама, т.е. очень хрупкая. Так что, человек без опыта, испортит сетки не начав её монтаж. Если ее правильно повесить, она может хорошо защищать аварийный фасад от 3 месяцев до года. Потом все-равно порвется. Это временная мера по защите аварийного фасада.

Характеристики

Защитно-декоративная сетка узлового плетения, изготовленная из плоской нефибриллированной высокопрочной полиэтиленовой нити. Узловое плетение предотвращает от самопроизвольного расплетания сетки по краю обреза. Край полотна имеет дополнительное армирование. Изделие не содержит металлических деталей и имеет пропитку против гниения.

Свойства фасадной сетки

легкая и прочная;

нетоксична, химически инертная;

стабилизированная к ультрафиолетовым лучам;

обеспечивает надежную защиту и хорошую вентиляцию;

легко монтируется.

Монтаж баннера.

Благодаря низкой цене себестоимости, реклама для баннерах — самый распространенный пейзаж наружной рекламы. Изготовление баннера подразумевает действие самого рекламного полотна и его монтаж на рекламную конструкцию. Печать баннеров производится для широкоформатных печатных машинах. Производя монтаж баннеров , винил дозволительно натянуть на металлическую раму, для раму из дюпель-колец, прибить степлером к любой деревянной основе. Тонкая банерная ткань (винил) используется также, подобно лицевая рубрика рекламных световых коробов. Присутствие больших размерах световых коробов (через 3м2) пластиковая лицевая панель легко выдувается ветром и может нанести ущерб окружающим, а виниловый баннер имеет малый вес и не боится ветровых нагрузок, так как подгибается внутрь светового короба. К тому же винил непомерно надежный материя, выдерживающий достачно большие нагрузки. Среди тем большие баннеры, рекламные поверхности лучше печатать на сетке ради снижения веса и ветровых нагрузок. Беспричинно наравне сильная ветровая нагрузка, воздействующая для большую площадь, может вынуждать раму и разрушить фасад.

Большое значение в наружной рекламе имеет правильная подсветка рекламной поверхности. В реальный момент начальник Москвы запретило деление наружной рекламы без внутренней сиречь наружной подсветки. При необходимости мы профессионально изготовим и смонтируем подсветку Вашего баннера. Произведем монтаж проводки и подключения сообразно всем строительным правилам и нормам. Подсветка баннера играет немаловажное смысл ради привлечения клиентов. Баннер повинен быть подсвечен ярко и равномерно без теней и бликов. Длина кронштейна, на котором закреплен прожектор и промежуток посреди кронштейнами рассчитывается в зависимости от размеров баннера и мощности прожекторов. Быть монтаже подсветки баннера должны выполнятся некоторые условия. Положим прожекторы не должны запирать информацию на баннере, а проводка максимально скрыта. Более подробно с принципами подсветки можно ознакомится в разделе архитектурная подсветка

Перенасыщение городской среды рекламными световыми коробами, объемными буквами и световыми вывесками требует максимально креативного подхода к изготовлению рекламы, иначе рекламные носители превратятся из маркетингового инструмента в очередную эффектную вывеску. Специалисты нашей компании, проанализировавшие текущее положение для рынке изготовления рекламы, разработали принадлежащий собственный подход и готовы предложить самые нестандартные решения для позиционирования вашего бренда в конкурентной среде.

Из чего складывается качественная рекламная конструкция? Качественно, добротно и пожаробезопасно должна фигурировать изготовлена несущая устройство рекламы. Электрические комплектующие рекламы должны содержаться от надежных производителей. Лицевая рекламная пай должна быть разработана со вкусом, для потенциальный клиент не прошел мимо.

Герметизация межпанельных швов со вскрытием.

Вскрывать или не вскрывать шов? Существует правило: если при ударе остроконечного альпинисткого молотка шов разбивается на кусочки, такой шов слегка заштукатурен и замазан герметиком или стена старая и крошится от любого воздействия. Такой шов нужно вскрыть, заполнить и загерметизировать. Если же шов забетонирован или плиты плотно лежат друг на друге, не целесообразно «рушить» стены и вскрывать шов отбойником. Гораздо лучше засверлить отверстия и запенить полости. Существует стереотип: «чтобы было тепло, обязательно нужно вскрыть шов и проложить утеплитель вилатерм». Но тепло утеплитель не генерирует, он сохраняет тепло, за счет плотного прилегания к поверхностям, т.е. отсутствия утечек тепла. Если же полностью запенить полости, утечек тепла тоже не будет. Но пена прослужит дольше и заполнит все 200мм полости, а не 40мм наружного пространства.

Стандартная процедура проведения герметизации межпанельных швов — не сложная технология обработки стыков. Основное внимание при этом уделяется гидроизоляции швов между панелями. Утепление швов во время подобного рода работ не производится.

На начальном этапе герметизация швов предусматривает тщательную зачистку кромок панелей от ветхого герметика и скоплений грязи и пыли. После этого в межшовное пространство наносится герметизирующий материал.

Накладывается герметик обязательно внахлест. Он должен закрывать края плит по 30мм с каждой стороны. Подобные меры предосторожности предотвратят протечку воды в шов. При этом слой герметизирующего материала не должен быть меньше 3-5 миллиметров.

Гораздо больше возможностей для комплексной заделки межпанельных швов предоставляет современная технология «плотный шов». Применяя ее, квалифицированные специалисты могут успешно проводить как ремонт отдельно взятых межпанельных швов, так и полное утепление и герметизацию всех швов панельного дома.

Герметизация швов

Эта передовая технология состоит из процедур по методике «теплый шов» плюс все дополнительные мероприятия по тщательному утеплению и герметизации межпанельных швов. В соответствии с этой технологией полностью заполняется межпанельное пространство и заполняются все внутренние щели в крестовинах стыкующихся швов. Прокладывание вилатерма осуществляется по застывшей пене. Затем шов между панелями подвергается герметизации. Эти комплексные мероприятии позволяют изолировать швы конкретного помещения от соседских панелей с необработанными швами и предотвратить протекание воды и появление сквозняков.

Герметизация межпанельных швов представляет собой, не сложную в исполнении, технологию заделки стыков. Основная задача работ — гидроизоляции швов. Утепление швов при этом не предусматривается.

Для того чтобы герметизация швов была проведена на должном уровне, необходимо хорошо обработать кромку плит, удалить старый герметизирующий материал и грязе-пылевой налет. После этого на шов можно нанести мастику.

Нанесение осуществляется внахлест, так чтобы герметик ложился на края бетонных плит как минимум по 30мм с каждой стороны. Это необходимо для предотвращения проникновения влаги внутрь шва по кромке стыка. Толщина слоя накладываемого герметика должна быть как минимум 3-5мм.

Современная технология теплый шов – представляет собой довольно распространенный способ утепления и последующей герметизации межпанельных швов. В соответствии с этим методом для утепления межпанельного пространства применяют трубчатый утеплитель «вилатерм».

После его укладки осуществляется герметизация межпанельных швов. Этот метод можно признать эффективным, если все швы в панельном доме одинаковой ширины, к которым можно подобрать вилатерм требуемого диаметра. Разная ширина швов требует подкручивания вилатерма в, так называемые, «косички». После этого их запенивают строительно-монтажной пеной. Тем не менее, даже после этой подстраховки по ширине бетонной плиты (30 – 70 см) неконтролируемо формируется полое пространство, через которое холодный уличный воздух почти без помех проникает в жилое помещение. Для строителей, осуществляющих строительство, эта технология является основной. Если проводить полную герметизация сразу всего здания, то использование этого метода позволяет достичь весьма серьезных результатов. К сожалению, уже через пару лет у нового здания будет осадка, вследствие чего герметизирующий материал начнет растрескиваться, а незащищенный вилатерм потеряет все свои полезные свойства. Для холодного уличного воздуха и влаги не составит большого труда проникнуть во внутренние полости стыков.

Плотный шов – на данный момент считается самой передовой технологией утепления и герметизации швов между панелями. Одинаково хорошо подходит как для ремонта межпанельных швов, так и для основательного утепления и герметизации здания, построенного из панелей.

Подобная технология обработки стыков включает в себя и «теплый шов» и другие дополнительные манипуляции для надлежащего утепления и герметизации швов. По этой технологии специалисты полностью заполняют свободное пространство между панелями и все внутренние ходы в крестовинах швов. Вилатерм прокладывают сверху по застывшей пене и после этого, герметизируют шов. Данная технология, проведенная надлежащим образом, позволяет гарантированно «отсечь» швы собственного жилого помещения от соседских и предотвратить протекание и продувание.

Довольно часто в современных сериях домов горизонтальные швы формируются замковым типом, иначе говоря верхняя плита находится на нижней плите и свободного пространства снаружи между ними нет. Причем во внутренней части все равно наблюдается большая полость деформационного шва, предусмотренного для расширения в случае повышения температуры материалов и возможного сдвига плит при осадке здания. По этому внутреннему полому коридору также «гуляют ветры и текут реки». В этом случае в самом шве просверливают или пробивают технологические отверстия, сквозь которые в полость между панелями вводится монтажная пена. После этого шов также герметизируют для последующей гидроизоляции стыка.

Радикальные изменения в облике современных городов и новые стандарты в строительстве, прежде всего, коснулись возведения зданий повышенной этажности. Вследствие этого начало активно развиваться такое направление, как промышленный альпинизм с выполнением целого спектра высотных работ. Благодаря профессиональной подготовке и используемому снаряжению промышленные альпинисты решают задачи, которые оказываются не под силу даже спецтехнике. Промышленный альпинизм незаменим для строительных, отделочных и монтажных работ в условиях плотной городской застройки, когда значительно затруднен проезд автокранов и возведение строительных лесов.

Для определения необходимости герметизации межпанельных швов в доме, следует обратить внимание на некоторые признаки, а именно, сырость стен, сквозняки и промерзание. Самыми проблемными швами являются швы на первом и последних этажах. Во всех панельных домах подвальные помещения содержат технологические отверстия, предназначенные для продвижения воздуха вверх с выводом в воздухоотводную трубу, т.е. система вентиляции. И если квартира расположена на первом этаже, а между плитами имеются полости и трещины, то через них, как через аэродинамические трубы воздух затягивается в помещение с давлением равным вытяжной силе по высоте всего дома.

Герметизация швов на верхних этажах панельных жилых домов

Для того чтобы как можно лучше разобраться в сложных процессах, которые происходят внутри стыков, следует обратить внимание на примеры, демонстрирующие губительность воздействия влаги на уплотнительные материалы. Например известно, что в помещения на первых этажах вода проникает с меньшей интенсивностью, чем в квартиры, расположенные выше, тем не менее, на стенах время от времени появляется конденсат. Швы, в которых мало или совсем нет уплотнителя, не способны стать надежной преградой на пути ветров и сырости. В этом случае, безусловно, и потери тепла станут больше, и конденсат на стенах станет обычным явлением. Дальше больше. На влажных от конденсата стенах зацветет мерзкая плесень и в квартиру устремятся неприятные сквозные ветры. Даже небольших отверстий в швах будет достаточно для образования сквозняков. Согреть постоянно проветриваемое помещение даже несколькими отопительными приборами практически невозможно. Не меньше проблем доставляют сквозняки, проникающие в квартиры на нижних этажах из подвалов.

В квартиры, которые находятся на верхних этажах, вода проникает, минуя  плохо заделанные швы. Ее истоки находятся прямо на крыше или, чуть ниже, на техническом этаже. Бывает, что поступление воды происходит сквозь пустоты в стыках между стенами и бетонными плитами, которые являются частью лоджий и балконов. Безусловно, эти стыки также следует тщательно утеплить и провести герметизацию.

Более всего от всепроникающей воды страдают владельцы квартир на верхних этажах. В помещения влага попадает через плохо заделанные вертикальные швы. Необходимо отметить, что  вода атакует обычно два  верхних этажа, а иногда предпоследний этаж даже больше. Происходит это из-за того, что вода собирается в горизонтальных швах верхнего этажа и  проникает в нижнее помещение.

Наши специалисты справедливо полагают, что дополнительная герметизация швов должна проводиться во всех панельных домах. Перед началом работ в обязательном порядке в стыках устраняются пустоты, а внутренняя поверхность  обрабатывается гидроизоляционными составами. Подобный подход к работам станет по-настоящему надежной гарантией высокого качества.

Утепление бетонных панелей

Специалисты нашей компании уверены, что герметизация швов, проведенная в полном соответствии со стандартами, — это лучший и наиболее приемлемый  способ борьбы с влажностью и сквозняками. Повысить температурный уровень в квартирах панельных домов можно с помощью нанесения на  наружную сторону бетонных панелей термоизоляционной краски. Эта краска позволит лучше сохранить тепло в прохладное время года. Изготавливается краска из материалов, прошедших многократную проверку на экологическую чистоту. В состав краски входят мельчайшие стеклянные микросферы, которые и отвечают за улучшенные теплоизоляционные свойства. Применять краску можно практически в любых условиях с одной лишь оговоркой. В момент нанесения краски не должен идти дождь или снег.

Сейчас герметизация швов и утепление стыков осуществляется множеством самых разных фирм. Однако провести профессиональный ремонт межпанельных стыков могут лишь немногие представители этой профессии. Герметизация и утепление швов – процесс сложный и требует наличия специальных знаний и оборудования.  На первый план выходит вопрос утепления стыков между железобетонными панелями. Технология, которую используют наши сотрудники,  предусматривает высокоплотное заполнение объемных пустот надежным уплотнителем «вилатерм». Более мелкие пустоты заполняют строительно — монтажной пеной, задача которой предотвратить накапливание воды внутри горизонтальных стыков  и создание непреодолимого препятствия на пути   воды, текущей вертикально.

Безусловно, герметизация стыков и их утепление в панельных домах – мера необходимая. Все рассмотренные задачи, а также варианты их решения, имеют важнейшее значение для создания уютной атмосферы в квартирах. Вдобавок к этому наши специалисты считают своим долгом обратить внимание жильцов в панельных домах на довольно важную, хотя и не очень приметную особенность. Суть ее в том, что стыки, заделанные в квартире снизу, могут стать причиной появления воды в верхней квартире. Причина этого странного явления кроется в герметизации вертикальных стыков. Вода, из-за отсутствия проторенного пути обязательно протечет через не заделанные стыки. Конечно, существуют нормативы, предусматривающие проведение одновременной герметизации во всем доме, однако нормам этим почти никто не следует.

 

Проникновение воды и холода в квартиру очень частая проблема панельных домов на сегодняшний день. Так уж сложилось, что стыки между панелями  замазывают цементным раствором ,который в свою очередь имеет свойство разрушаться под воздействием дождя и солнечных лучей. Если Вам не посчастливилось столкнуться с такой проблемой , то Вам необходимо заказать у специалистов качественное  утепление (герметизацию) межпанельных швов. Утепление швов подразумевает собой очистку шва от старой мастики или цемента, утепление методом прокладки  вилатерма, заполнение вилатерма и полостей шва монтажной пеной и последующим замазыванием двухкомпонентным герметиком.

Если Вы живете не выше второго этажа, то можете произвести герметизацию швов своими руками. Герметизация швов относиться к высотным работам, выполнять герметизацию швов можно с автокрана, с люлек, но наиболее дешевым вариантом является промышленный альпинизм.

Нормативы по герметизации швов между панелями.

     Работы по герметизции межпанельных швов часто необходимо вести с участием промышленных альпинистов.Такая необходимость продиктована меньшими расходами на организацию работ в промальпе.Подвесные системы альпинистов не портят кровлю,возможно работать при спуске с крыш любой формы и углов наклона. Материалы для герметизации швов имеют небольшой вес,доступный для работы в одиночку. Вторичную герметизацию по ремонту межпанельных швов выполняют только герметчики-альпинисты.

Специалисты нашей бригады имеют достаточный опыт в первичной и вторичной герметизации на панельных домах разных серий и годов постройки Московского региона.

Далее приведены выдержки из нормативов по производству герметизации швов ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ, РАЗВИТИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДА ГУП «НИИМОССТРОЙ».

1.Общие положения.

1.1. Работы по изоляции стыков наружных стен при монтаже полносборных зданий следует выполнять в последовательности, предусмотренной технологическим регламентом по производству строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений, в том числе полносборных зданий, с учетом требований СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

1.2. Работы по герметизации стыков и швов с использованием полимерных материалов не рекомендуется выполнять при температуре наружного воздуха ниже — 20 °С, при дожде, снеге и тумане.

  1. Причины появления часто встречающихся дефектов

2.1 Возможные нарушения водо- и воздухоизоляции ограждающих конструкций крупнопанельных зданий могут возникать по следующим причинам:

— неправильный выбор герметизирующих и уплотняющих материалов для изоляции стыков, а также использование некондиционных материалов, не отвечающих требованиям ГОСТ и ТУ на материалы;

— дефекты, возникающие при изготовлении панелей (отклонения от размеров, превышающие допустимые; нарушения целостности торцевых граней стеновых панелей; повышенная пористость бетона наружных граней и др.);

— дефекты, возникающие при складировании и транспортировке панелей (сколы граней, углов, гребня, зуба, другие местные повреждения);

— дефекты, допущенные при монтаже панелей (отклонение от размеров зазоров в стыках между панелями, превышающие допустимые; клиновидная форма стыков; смещение стыкуемых панелей относительно плоскости фасада; наличие обратного уклона балконных плит при заделке в стены и т.д.);

— некачественная заделка стыков вследствие нарушений технологии производства работ по устройству их водо- и воздухоизоляции, а также выполнение работ персоналом, не прошедшим специального обучения.

Анализ решений узлов стыковых соединений наружных стеновых панелей, используемых в московских сериях полносборных зданий, показал, что в настоящее время устройство вертикальных стыков производится по типу закрытого стыка с разной конфигурацией наружного устья; устройство горизонтальных стыков — по типу открытого и закрытого стыка (рисунок 1).

3.1. Конструкция стыка должна обеспечивать:

— водонепроницаемость при заданных перепадах давлений воздуха на наружной и внутренней поверхностях стен;

— воздухопроницаемость согласно СНиП 23-02-03:

-для жилых, общественных и бытовых зданий — не более 0,5 кг/(м2·ч);

-для производственных зданий — не более 1,0 кг/(м2·ч)

— сопротивление теплопередаче — не ниже значения сопротивления теплопередаче для наружных ограждающих конструкций.

3.2. В стыках наружных стеновых панелей следует применять комплекс материалов, обеспечивающих их качественное уплотнение и герметизацию:

— герметизирующие отверждающиеся мастики (герметики);

— уплотняющие материалы;

— ленточные материалы;

— грунтовочные составы;

— теплоизоляционные материалы.

4.Материалы для устроцйства межпанельных стыков и требования к ним

4.1. Общие требования

4.1.1. Применяемые материалы должны отвечать требованиям нормативно-технических документов. Замена предусмотренного проектом изоляционного материала допускается только по согласованию с организацией- автором проекта.

4.1.2. Материалы, применяемые для изоляции межпанельных стыков, должны быть совместимы между собой и с материалами стыкуемых элементов конструкций.

4.1.3. Герметики наружного слоя должны быть совместимы с фасадными декоративными окрасочными составами.

4.1.4. Интервал температур применения герметизирующих материалов от минус 10 до 35°С. В случае необходимости применения материалов при более низкой температуре следует провести технологические мероприятия в соответствии с настоящими рекомендациями.

4.1.5. Применительно к московскому региону температурный предел эксплуатации герметизирующих материалов от минус 40 до 70°С.

4.1.6. Материалы, применяемые для изоляции стыков, должны быть стойкими к длительному воздействию эксплуатационных факторов. Долговечность (срок службы) герметизирующих и уплотняющих материалов должна быть не менее 15 условных лет эксплуатации.

4.1.7. Материалы, применяемые в конструкциях жилых и общественных зданий, должны иметь санитарно- эпидемиологическое заключение органов Роспотребнадзора РФ.

4.1.8. Материалы для изоляции стыков следует хранить в сухих отапливаемых вентилируемых закрытых помещениях с соблюдением требований НТД на эти материалы и в соответствии с правилами пожарной безопасности. По истечении срока хранения, материалы можно использовать только после повторных испытаний, подтверждающих их соответствие нормируемым требованиям.

;4.2. Отверждающиеся герметики и требования к ним

4.2.1 Для герметизации межпанельных стыков рекомендуется применять одно- и двухкомпонентные отверждающиеся мастики, которые после отверждения превращаются в резиноподобные эластичные герметики.

4.2.2. Отверждающиеся герметики должны соответствовать требованиям ГОСТ 25621-83 и техническим условиям на них.

4.2.3. Отверждающиеся герметики, применяемые для изоляции наружной части стыка, должны быть совместимы с фасадными декоративными окрасочными составами. При нанесении красок на загерметизированные швы на них не должно появляться липкости, потеков, цвет швов не должен отличаться от цвета стеновых панелей. Исследования, проведенные в ГУП «НИИМосстрой», показали, что декоративные акриловые составы марки Интеко на органических растворителях, широко применяемые в г. Москве для окраски фасадов, имеют удовлетворительную совместимость с эпоксиуретановыми герметиками. Силиконовые герметики несовместимы с этими красками, а тиоколовые герметики имеют ограниченную совместимость. С красками на водной основе совместимы все герметики на основе полиуретанов. Несовместимы тиокол овые и силиконовые герметики.

4.2.4. Промышленные отверждающиеся герметики, широко применяемые в московском строительстве, и их свойства в соответствии с техническими условиями и результатами испытаний ГУП «НИИМосстрой» приведены в Приложении В.

4.3. Уплотняющие материалы и требования к ним

4.3.1. Для уплотнения горизонтальных и вертикальных стыков рекомендуются материалы, обладающие эластичностью и не имеющие сцепления с герметиками.

4.3.2. Уплотняющие прокладки, применяемые в межпанельных стыках, должны отвечать следующим требованиям, характеризующим их технологические и эксплуатационные свойства:

— сопротивление сжатию прокладок любого сечения при температуре 20 ± 5°С не более 0,25 МПа минус 20 ± 5°С не более 0,50 МПа

— остаточная деформация при сжатии на 25 — 50 % не более 10 — 20 %, температура хрупкости не ниже минус 40°С.

4.3.3. Рекомендуются пенополиэтиленовые изделия (прокладки) Вилатерм (ТУ 2291-009-03989419-06) разных типоразмеров, которые устанавливаются в стык обжатыми на 25 — 50 %, и за счет упругих свойств вместе с герметиком обеспечивают герметичность стыка. Прокладка Вилатерм является также подложкой под герметик и обеспечивает создание необходимой толщины и конфигурации мастичного шва. Кроме того, пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм не имеют сцепления с отвержденным герметиком и этим обеспечивают его свободную механическую работу в стыке.

4.3.4. Пенополиэтиленовые изделия Вилатерм выпускаются длиной 3000 мм в виде круглого сечения с отверстием (наружный диаметр от 30 до 120 мм) и сплошного сечения (наружный диаметр от 6 до 80 мм). По согласованию с потребителем Вилатерм выпускается других размеров и конфигураций. Отклонения по длине и наружному диаметру составляют не более ± 1,7 %.

  1. Технология устройства стыков наружных стеновых панелей зданий при строительстве

5.1. Работы по устройству стыков наружных стеновых панелей зданий следует выполнять с учетом требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», раздел 3.

5.2. Установка в стыки пенополиэтиленовых прокладок Вилатерм, как основы под герметик, и герметизация стыков отверждающимися герметиками выполняются со стороны фасада с навесных люлек, площадок.

5.3. Подготовка поверхностей стыков

5.3.1. Непосредственно перед уплотнением и герметизацией стыка грани панелей от пыли, приставшего раствора и других загрязнений, а в зимнее время от снега и наледи.

5.3.2. Грани панелей очищают от пропиточных и грунтовочных составов, попавших на них при заводской обработке лицевых поверхностей панелей. Очистку выполняют шпателями, волосяными щетками и чистыми обтирочными концами.

5.3.3. После дождя и снегопада поверхность следует протереть сухими и чистыми обтирочными концами и высушить сжатым воздухом.

5.3.4. Поврежденные грани необходимо отремонтировать полимерцементным раствором. 5.4. Уплотнение стыков пористыми прокладками.

5.4.1. Для уплотнения горизонтальных и вертикальных стыков применяются пенополиэтиленовые прокладки «Вилатерм» или аналогичные уплотняющие материалы.

Прокладки Вилатерм должны быть поперечно обжаты в стыке на 20 — 50 % от первоначального диаметра. На стройплощадках следует иметь прокладки различных диаметров с учетом возможных при монтаже панелей отклонений в размерах стыковых зазоров.

5.4.2. Прокладки Вилатерм устанавливают насухо в горизонтальные и вертикальные стыки со стороны наружной поверхности стены в качестве подосновы под отверждающиеся герметики.

5.4.3. Прокладки запрещается растягивать при установке, во избежание повреждений поверхности прокладку необходимо заводить в стык, используя закругленную деревянную лопатку.

5.4.4. Наращивать прокладки по длине следует на расстоянии не менее 0,5 м от мест пересечения горизонтальных и вертикальных стыков. Соединять прокладки по длине необходимо «на ус», используя клеящую мастику.

5.5. Герметизация стыков отверждающимися герметиками

5.5.1. Приготовление и применение герметика производится в соответствии с Инструкцией по его применению.

5.5.2. Двухкомпонентные отверждающиеся герметики поставляются заводом-изготовителем комплектно в весовой дозировке согласно паспорту на каждую партию герметика.

5.5.3. Приготовление герметика производится на месте работ такими порциями, которые можно израсходовать полностью в течение половины рабочей смены (4 ч). Перемешивание компонентов герметика (основной и отверждающей паст) должно производиться с помощью электродрели со специальной насадкой в течение 5 — 6 мин до получения однородной массы.

Запрещается:

— нарушать весовую дозировку, приведенную в паспорте;

— перемешивать герметик вручную;

— разбавлять герметик растворителем.

5.5.4. Необходимость использования грунтовочного состава и его марка должны быть указаны в Инструкции по применению герметика. Исследования показали, что для многих герметиков на основе полиуретанов не требуется применение грунтовочных составов по бетону*.

5.5.5. Отверждающиеся мастики при внесении в стык должны иметь положительную температуру независимо от температуры наружного воздуха. При герметизации стыков в холодное время года герметик перед нанесением в стык в течение суток должен быть выдержан при температуре (20 ± 3)°С.

5.5.6. Запрещается выполнять герметизационные работы во время дождя, снегопада, на мокрых кромках панелей, а также при температуре наружного воздуха ниже минус 20°С.

5.5.7. Отверждающиеся мастики наносят в стык по упругому основанию, в качестве которого служат пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм.

*По результатам испытаний, выполненных в ГУП «НИИМосстрой».

* ЗАПРЕЩАЕТСЯ в качестве основания под герметик использовать цементно-песчаный раствор, что может привести к появлению трещин в шве герметика.

Не рекомендуется использовать в качестве подложки под герметик жесткие монтажные пены без устройства промежуточного антиадгезионного слоя между ними. В качестве такого слоя могут быть использованы полиэтиленовые прокладки и жгуты, мыльный раствор или 5 % раствор низкомолекулярного полиизобутилена в бензине.

5.5.8. Устье стыка заполняется герметиком пневматическим или ручным пистолетом, или шпателем. При большой ширине стыка герметик следует наносить несколькими приемами.

Форма шва отверждающегося герметика двояковогнутая, создается изнутри формой пенополиэтиленовых прокладок «Вилатерм», а снаружи формируется с помощью деревянной расшивки.

5.5.9. Толщина слоя герметика определяется размером стыка; рекомендуется наносить в стык герметик с толщиной слоя в узкой части шва не менее 4,5 ± 0,5 мм и не более 9,5 ± 0,5 мм в зависимости от ширины стыка.

Ориентировочный расход герметика в зависимости от ширины шва и толщины слоя герметика дан в таблице 5. Расчет выполнен с учетом формы шва и расширяющейся наружной части стыка (за счет фасок).

  1. Наименование выполняемых работ — выполнение работ по герметизации межпанельных швов панельных домов
  2. Место выполнения работ:
  3. Количество выполняемых работ: в объеме согласно сметному расчету.
  4. Стоимость договора
  5. Авансовый платеж:
  6. Порядок оплаты: оплата за выполненные работы производится в 3х – дневный срок с даты представления Заказчику следующих документов:

—  Акты приемки выполненных работ (форма № КС-2);

—  Справка о стоимости выполненных работ (форма № КС-3),

—  Исполнительная документация (актов на скрытые работы), с предоставлением счет –

фактуры.

  1. Цель выполнения работ: обеспечить герметизацию межпанельных стыков, устранить протечки, промерзание в стеновых панелях, появление плесени, сырости и продувания в жилых помещениях квартир.
  2. Начало выполнения работ: в течение 3-х дней с момента подписания договора.
  3. Срок выполнения работ составляют 30 дней;
  4. Виды выполняемых работ: ремонт, герметизация, гидро- и тепло- изоляция межпанельных швов
  5. Описание работ: вскрытие старого шва, его очистка от старого герметика и утеплителя, расшивка трещин. Паз расчищенного шва заполняется монтажной пеной и пенополиуретановым утеплителем типа «Вилатерм», затем обрабатывается герметиком – мастикой «Тэктор». При затвердевании монтажная пена расширяется и заполняет все внутришовные пустоты и каверны. Диаметр уплотнительных трубок должен быть на 20-30% больше, чем ширина межпанельного шва.

В шов прокладываются утеплительные трубки «вилатерм»  так, чтобы осталась полость для герметизирующей мастики глубиной 1-3 мм. После высыхания герметизирующего, гидро- и тепло изолирующего наполнителя производится штукатурка наружной поверхности швов герметизирующей мастикой.

  1. Условия выполнения работ: В полном соответствии с условиями договора и требованиями настоящего технического задания
  2. Общие требования к выполнению работ:

—                Все работы Подрядчик выполняет из  материалов заказчика, своими силами и техническими средствами, согласно локальным сметам.

—                Выполнение работ в полном объеме и установленные договором сроки, надлежащего качества.

—                Вывоз строительного мусора и отходов осуществляется силами Подрядчика не реже 1 раза в день.

—                Устранение по требованию Заказчика недостатков и дефектов в работе.

—                Создание графика выполнения работ и утверждение его у заказчика.

—                Информирование Заказчика о ходе выполнения работ не реже одного раза в неделю.

—                Выполнение работ не должно препятствовать доступу в многоквартирные дома или создавать угрозу жителям, проживающим в домах.

—                Подрядчик несет материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику либо третьим лицам в процессе производства работ.

—                В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ против установленного планом срока, Подрядчик обязан немедленно поставить в известность Заказчика.

—                Отсутствие ограничений на осуществление деятельности, предусмотренной договором в учредительных документах.

—                Соответствие предмету конкурса основных видов деятельности участника размещения заказа (определенных на основании его учредительных документов).

 

Герметизация  швов панельных  плит- непростая работа, которая производиться

с помощью промышленного альпинизма. Она требует определённого стажа и опыта.

Если в вашей квартире сквозняк, промерзают стены, появляется плесень или грибок на стенах, судя по всему — это недостаточная герметичность швов, а также имеются внутришовные полости, из-за которых промерзают стены в квартире. В квартирах на последних этажах вода может добираться до стен через кровлю или стык между стеной дома и козырьком лоджии.

В такой ситуации необходима герметизация швов, стыков козырька и стены.

Но более лучший вариант — сделать небольшую кровлю над вашим козырьком

лоджии из профлиста, а затем провести герматизацию швов и стыков.

В результате такая проблема как мокрые и промерзающие стены больше не будет вас беспокоить.

 

Помимо промышленных зданий, герметизация межпанельных швов проводится и в жилых панельных домах.

Из-за разного рода погодного влияния отдельные панели деформируются, это приводит к образованию щелей, протечкам, сквознякам. В результате температура в доме снижается, а в холодное время года увеличиваются расходы на отопление. Дабы не допустить всех этих неприятных явлений, производится  утепление и герметизация швов. В результате этой работы повысится температура в доме,

исчезнет сырость, плесень. На качество герметизации швов влияют различные факторы, такие как: тип дома, вид утеплителя, герметика, а также квалификация работника.

Герметизация швов

Герметизация швов бывает из двух видов: первичная и вторичная. Первичная герметизация

межпанельных швов выполняется обычно во время стоительства панельного дома.

Герметизацию швов делают поэтапно. В первую очередь щель изнутри обрабатывают герметиком, затем закладывают утеплитель и заделывают щель снаружи гидроизолирующей мастикой.

В результате действий в таком порядке обеспечивается высокая теплоизоляция. Если швы в домах уже были заделаны, в них проводится вторичная герметизация межпанельных швов.

Порядок работ зависит от состояния этих швов. При удовлетворительном состоянии шва его снова покрывают сверху слоем герметика. В ситуации, когда шов явно разрушен, его вскрывают, затем удаляется старый утеплитель и все работы происходят согласно первичной герметизации межпанельных швов.

Герметизация швов воздуховодов.

    Технология герметизации швов «плотный шов», являет собой один из наиболее действенных и испытанных способов герметизации стыков. Весь смысл работ сводится к надежному заполнению и утеплению межпанельного пространства. В процессе выполнения этого вида работ применяются устойчивые к агрессивному воздействию материалы – уплотнитель «Вилатерм» — на основе полиуретана, состав герметика «Макрофлекс», мастика «Оксипласт». А характер технологических процессов будет зависеть уже от конкретной серии дома.

Известно, что квартиры на первых этажах не сильно страдают от проникновения воды. Тем не менее в них появляется другая проблема — конденсат. Если в межпанельных швах будет лишь пустота, между помещением и улицей останется всего лишь слой отделки. Разумеется, плохо обработанные швы между панелями не смогут задержать внутренний теплый воздух, который превращаясь в конденсат, обильно выпадет в виде осадков на стенах и со временем преобразится в плесень. Кроме того ничем не заполненное межшовное пространство будет провоцировать появление сквозняков. Жильцам первых этажей иногда приходится бороться с потоками холодного воздуха, проникающими сквозь обветшалые швы непосредственно в квартиры. Основной метод борьбы – утепление и герметизация швов между панелями.

Для жителей в квартирах двух последних этажей вода, которая проникает сквозь ненадлежащим образом обработанные швы, становится настоящим бедствием. Самый вероятный путь дождевых потоков проходит в пустотах стыков между бетонными стенами и плитами лоджий. Без профессиональной гидроизоляции швов и утепления в этом случае также не обойтись.

Производство работ по герметизации фланцевых соединений круглых и прямоугольных воздуховодов

1.4. Наиболее широкое применение имеют круглые и прямоугольные фланцы СТД 201 и СТД 202, изготовляемые по ТУ 36-1508-75.

Круглые фланцы изготовляют диаметром 100-2000 мм, прямоугольные — 100х150-1600х2000 мм. Герметизация фланцевых соединений должна обеспечивать их плотность. Герметизирующие прокладочные материалы в зависимости от характеристики перемещаемой среды приведены в приложении 1.

1.5. Прокладки между фланцами не должны выступать внутрь воздуховодов.

1.6. Прокладки из пористой резины, монолитной или асбестового картона изготовляют на месте монтажа или в мастерских, вырезая из листа кольцо или прямоугольник соответствующего размера. В прокладках пробивают отверстия для болтов и укладывают на плоскость фланца. Плоскость фланца должна быть ровной, без заусенцев и очищена от ржавчины.

1.7. Ленту ПМЖ-2 укладывают на плоскость фланца, а затем делают в ней проколы для болтов.

1.8. Прокладки из профилированной резиновой ленты укладывают на плоскость фланца и в ее тонкой части делают отверстия для болтов. При соединении круглых фланцев диаметром менее 200 мм необходимо вырезать сегменты для лучшего прилегания прокладки к плоскости фланца.

1.9. Для изготовления прокладок из асбестовых шнуровых материалов от шнура отрезают кусок необходимой длины (в зависимости от периметра фланца) и укладывают его на плоскость фланца. Болты пропускают через шнур так, чтобы нити шнура огибали болт с обеих сторон.

1.10. Болты во фланцевых соединениях необходимо затягивать до отказа. Затяжку болтов производить равномерно, затягивая одновременно болты, расположенные противоположно относительно оси воздуховода.

1.11. Гайки болтов необходимо располагать с одной стороны фланца. При установке болтов вертикально гайки предпочтительно располагать с нижней стороны соединения.

Производство работ по герметизации бандажных соединений круглых воздуховодов

1.12. Наиболее широкое применение для круглых воздуховодов имеют бандажи СТД 527А и СТД 134А, изготовляемые по ТУ 36-2050-77. Бандажи СТД 527А предназначены для соединения воздуховодов диаметром 100-180 мм включительно, бандажи СТД 134А — для воздуховодов диаметром 200-900 мм включительно. Бандажи изготовляют из стальной ленты 0,8 КП-М-НТЗ-С по ГОСТ 503-81 толщиной 0,8-1,5 мм и покрывают грунтовкой ГФ-021 по ГОСТ 25129-82. Продольные и спиральные фланцевые швы воздуховодов должны быть закреплены на торцах (в местах расположения бандажей) точечной сваркой.

1.13. Бандажи устанавливают на отбортовку соединяемых воздуховодов.

1.14. Бандажи не должны иметь искривлений, вмятин, поперечных и продольных трещин и других дефектов, снижающих их эксплуатационные качества.

1.15. Для обеспечения герметичности соединения бандажи с внутренней стороны заполняют герметизирующей мастикой «Бутэпрол».

1.16. Герметизирующая нетвердеющая мастика «Бутэпрол» выпускается промышленностью по ТУ-21-29-45-76 и представляет собой однородную массу, изготовляемую на основе бутилкаучука, этиленпропиленового каучука, наполнителей и пластификаторов. Мастика поставляется в упакованных в полиэтиленовую пленку брикетах массой 1,5-2 кг. Срок хранения — 1 год со дня изготовления.

1.17. При нанесении мастику необходимо нагреть для придания ей вязких свойств (до 50 °С). Нагрев герметика и заполнение им бандажа выполняют с помощью механизма СТД 449 (ТУ 36 2416-81).

1.18. Мастика сохраняет свои герметизирующие свойства при температуре от -50 до +70 °С.

1.19. Бандажи с предварительно нанесенной мастикой «Бутэпрол» должны быть использованы в срок, не превышающий 12 мес.

Расход мастики на одно бандажное соединение в зависимости от диаметра воздуховода приведен в приложении 2.

Производство работ по герметизации реечных соединений воздуховодов прямоугольного сечения

1.20. Бесфланцевые соединения металлических воздуховодов прямоугольного сечения из унифицированных деталей, изготовляемых по ТУ 36-736-78 в соответствии с ВСН 353-75, выполняют с помощью шин и реек, изготовляемых по ТУ 36-2314-80.

Примечание. Реечные соединения участков воздуховодов прямоугольного сечения могут быть выполнены с применением реек других конструкций ( Z и С-образной формы), а также без шин. В последнем случае рейки устанавливают на отбортованные концы воздуховодов.

1.21. Шины и рейки изготовляются в заводских условиях и на монтажную площадку поставляются партиями по заданным размерам. Шины могут быть поставлены также установленными на воздуховодах и закрепленными любым способом (защелочное соединение, прихватка сваркой, соединение на заклепках или самонарезающих винтах и др.).

1.22. Для герметизации реечных соединений применяют профилированную резиновую прокладку Т-образной формы, изготовляемую из резины по ТУ 38-105259-71. Резиновую прокладку устанавливают в ручье шин (приложение 3,а).

1.23. Сборку участков воздуховодов в укрупненные блоки производят при предварительно установленных резиновых прокладках в ручье шин. Совмещение шин между собой и обеспечение соосности соединяемых воздуховодов выполняют с помощью оправки, вставляемой в отверстие монтажных угольников. Затем шины на одной из сторон стягивают фиксаторными клещами и на них на длину 10-15 мм надвигают рейку, после чего легкими ударами молотка через деревянную прокладку рейку забивают на всю длину. Соединительные рейки устанавливают сначала на вертикальных сторонах воздуховодов, а затем горизонтальных. При этом обеспечивается плотное прижатие резиновых прокладок между собой и герметичность соединения.

1.24. При установке реек на отбортованные концы воздуховодов профилированную резиновую прокладку устанавливают между торцами (приложение 3,б), после чего воздуховоды соединяют рейками, забиваемыми легкими ударами молотка.

1.25. При соединении прямоугольных воздуховодов с помощью Z -и С-образных реек (без применения резиновых прокладок) в целях герметизации стык снаружи должен быть промазан густотертой краской или разогретой до 50 °С мастикой «Бутэпрол» (приложение 3,в).

Масляные и алкидные густотертые краски (ГОСТ 695-77) выпускаются нескольких марок: МА-021, МА-025, ГФ-023 и ПФ-024. Краски готовы к употреблению и поступают разведенными олифой до требуемой консистенции. Перед употреблением их необходимо перемешать до образования однородной массы. Краска наносится и уплотняется шпателем. Время высыхания готовой краски не более 12 ч. Расход краски составляет 0,008-0,010 кг на 1 м2 воздуховода.

1.26. Максимальная длина укрупненных блоков прямоугольных воздуховодов, монтируемых горизонтально и соединяемых на шинах и рейках, зависит от схемы расположения захватов и составляет 6-12 м. В случае применения специальных траверс длина блоков может быть увеличена до 15 м в зависимости от конструкции траверсы. Вертикальные воздуховоды монтируют укрупненными блоками в пределах 1-2 этажей здания.

Производство работ по герметизации специального вида соединения воздуховодов (с применением ленты «Герлен»)

1.27. В конструкциях бесфланцевых соединений воздуховодов с лентой «Герлен» прочность и жесткость стыков обеспечивается с помощью фиксирующих элементов, а плотность — с помощью герметизирующей ленты.

1.28. Фиксирующий элемент состоит из верхней и нижней планок, шпильки и гайки. К нижней планке приваривается шпилька. Металл воздуховодов помещается между нижней и верхней планками. При затягивании гайки иглоконусные выступы нижней пластины входят в отверстия верхней, прокалывая металл и осуществляя жесткое соединение воздуховодов. На воздуховоде по окружности устанавливаются три фиксатора под углом 120°. Чертеж конструкции иглоконусного фиксирующего элемента приведен в приложении 4.

1.29. Указанными фиксирующими элементами могут быть соединены воздуховоды спирально-сварной и спирально-замковой конструкции диаметром до 30 мм с гладкими торцами.

Воздуховоды прямошовной конструкции с целью обеспечения их жесткости и формоустойчивости в процессе транспортировки и монтажа на расстоянии 60 мм от концов должны иметь двойной зиг.

1.30. Для уплотнения зазора, образуемого между концами воздуховодов, используется герметизирующая лента «Герлен», получаемая на основе невулканизированных бутилкаучуков. Ленту «Герлен» промышленность выпускает по ТУ 400-1-165-79. При изготовлении герметизирующую ленту закатывают вместе с прокладочным материалом (силиконизированной бумагой) в рулоны на картонные втулки.

1.31. Выпускается две разновидности герметизирующей ленты «Герлен»: недублированная (типа «Герлен») и дублированная нетканным материалом (типа «Герлен-Д»). Для выполнения рекомендуемых соединений следует использовать ленту «Герлен-Д».

Герметизирующая лента выпускается следующих размеров: длина 12 м, ширина 80, 100, 120 и 200 мм; толщина 3 мм.

1.32. Рекомендуется применять следующую ширину полосы ленты для соединения воздуховодов: 80 мм — при диаметре до 400 мм, 100-120 мм — диаметром свыше 400 мм.

1.33. При использовании герметизирующей ленты «Герлен-Д» температура транспортируемого воздуха не должна превышать +40 °С (кратковременно разрешается до +60 °С) и не должна быть ниже -30 °С.

1.34. При использовании герметизирующей ленты «Герлен» необходима предварительная очистка поверхности воздуховода от загрязнений, пыли и ржавчины. Для этого используют металлические и волосяные щетки и ветошь. Герметизируемая поверхность должна быть сухой.

1.35. Прочное сцепление ленты «Герлен» с металлом обеспечивается при положительной температуре (оптимальная температура от 9 до 25 °С) и относительной влажности 50-70 %.

1.36. При нанесении герметика на сильно нагретые поверхности (при работе на солнце и т.п.) требуемая адгезия может быть не обеспечена из-за возможной вулканизации герметика со стороны поверхности.

1.37. При наклеивании ленты рекомендуется соблюдать следующие технологические приемы. Край ленты освобождают от защитной силиконизированной бумаги на длину 20-30 мм, ленту приклеивают в месте стыка внахлест со свободным краем.

При наклеивании ленту запрещается вытягивать. Наклеивать и прикатывать ленту (вручную или резиновым валиком от центра к краям в поперечном направлении) следует так, чтобы поверхность ленты была ровной, без складок, вздутий и воздушных пузырей. Лента должна быть плотно и без пропусков приклеена на все неровности.

1.38. При работе по герметизации стыков лентой «Герлен» необходимо осуществлять пооперационную проверку:

соответствия времени применения герметизирующей ленты ее жизнеспособности;

качества подготовки поверхности (степень ее очистки);

качества приклеивания ленты.

1.39. Крепление подвесок и растяжек непосредственно к фиксирующим элементам не допускается.

1.40. При соединении воздуховодов с помощью ленты «Герлен» производят следующие работы:

размечают места установки фиксирующих элементов;

соблюдая соосность собираемых воздуховодов, устанавливают фиксирующие элементы и жестко закрепляют их с помощью монтажных болтов;

производят уплотнение стыка путем наклеивания герметизирующей ленты;

устанавливают хомуты и другие средства крепления воздуховодов.

Инструкция по герметизации швов.

 

КОМПЛЕКС ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ

г. МОСКВЫ

УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ ГЕНПЛАНА

г. МОСКВЫ

МОССТРОЙЛИЦЕНЗИЯ

ВЕДОМСТВЕННЫЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ИНСТРУКЦИЯ

по герметизации стыков

при ремонте полносборных зданий

ВСН 40-96

Москва — 1996

Разработаны лабораторией герметизацией стыков ограждающих конструкций НИИМосстроя (зав. лабораторией Е.Ф. Файфман, ст.н.с. А.Н. Коротаев) при участии Мосстройлицензии (Ю.И. Столяров, к.т.н. Н.Д. Фельдман).

Нормы предназначены для инженерно-технического персонала и рабочих-герметчиков, выполняющих работы по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий.

Ведомственные строительные нормы согласованы с Техническим управлением АО ХК «Главмосстрой», АО «Мосремстрой».

Замечания и предложения по содержанию ВСН направлять по адресу: 117192, Москва, Винницкая ул., д. 8, НИИМосстрой, лаборатория герметизации стыков ограждающих конструкций.

Комплекс перспективного развития г. Москвы

Ведомственные строительные нормы

ВСН 40-96

КПР

Управление развития генплана г. Москвы Мосстройлицензия

Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий

Взамен

ВСН 119-75

ГМС

I . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая инструкция является руководством при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков при ремонте полносборных зданий.

1.2. Инструкция предназначена ИТР, мастерам и рабочим-герметчикам.

1.3. Настоящая инструкция содержит требования, предъявляемые к производству работ по герметизации стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков при ремонте полносборных зданий.

1.4. Герметизацию стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков должны выполнять рабочие-герметчики, прошедшие специальное обучение и имеющие удостоверение на право производства герметизационных работ.

1.5. При ремонтной герметизации должны использоваться только материалы, предусмотренные проектом. Замена предусмотренных проектом герметизирующих и уплотняющих материалов допускается лишь по согласованию с организацией — автором проекта.

Ремонтная герметизация стыков должна предусматриваться в рабочих чертежах проектов зданий или в проектах организации работ.

1.6. Для герметизации стыков и грунтовки кромок панелей должны применяться материалы, прошедшие контроль и удовлетворяющие требованиям действующей технической документации.

Внесены НИИМосстроем

Утверждены Управлением

развития генплана

г. Москвы

“2” сентября 1996 г.

Дата введения

в действие

“1” января 1997 г.

1.7. Объем ремонтных работ по герметизации стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков устанавливается сметной документацией и до начала работ фиксируется на схемах фасадов дома представителями строительной и эксплуатирующей организаций.

1.8. Герметизация стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков производится с самоподъемных электрифицированных люлек или с автовышек.

II . ОБСЛЕДОВАНИЕ СТЫКОВ

2.1. С целью качественного проведения ремонта здания следует провести тщательное обследование и оценку эксплуатационной надежности подлежащих ремонту стыковых соединений, выявление дефектов их герметизации и установление причин их возникновения.

Проводить обследование целесообразно в осенне-зимний период с целью наиболее полного выявления протечек, промерзаний и повышенной воздухопроницаемости.

2.2. Обследование стыков проводят представители строительной организации, производящей работы по герметизации, проектной, научной и эксплуатирующей организации.

Для проведения обследования необходима следующая техническая документация:

— чертежи фасадов;

— проектные решения стыков;

— список квартир, в которых наблюдаются дефекты стыков наружных стен;

— информация о ранее проведенных ремонтах ограждающих конструкций.

2.3. Визуальные обследования должны включать обследования помещений внутри зданий, а также наружных стеновых панелей и их стыков снаружи — в местах, соответствующих появившимся дефектам.

Внутри здания обязательному обследованию должны подвергаться квартиры, имеющие дефекты стыков, а также смежные квартиры, т.е. расположенные рядом, выше и ниже этажами. Пятна на внутренней поверхности наружных стен, являющиеся результатом протечек и промерзаний, необходимо фиксировать на схемах помещений. Помещения, имеющие дефекты стыков, должны быть отмечены на поэтажных планах.

2.4. При наружном обследовании должны быть отмечены повреждения защитного слоя в стыках, трещины, дефекты наружных стеновых панелей (околы граней и углов панелей, сколы или отслоения облицовочной плитки, трещины в фактурном слое и т.п.), дефекты примыканий плит лоджий и балконов к наружным стеновым панелям, а также примыканий оконных и дверных (балконных) блоков к проемам.

Все выявленные при наружном осмотре дефекты должны быть занесены в «Журнал контроля качества производства работ по заделке и герметизации стыков полносборных зданий», отмечены на чертежах фасадов с указанием типа дефекта.

2.5. На основании выполненных обследований должны быть составлены заключения с выводами и предложениями о ремонтных работах, ведомость дефектов по каждому фасаду каждой секции обследованного дома. Объем ремонтных работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков устанавливается сметной документацией.

III . ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНЫХ PA Б OT

3.1. Перед ремонтом необходимо провести следующие подготовительные работы:

— изучить техническую документацию, составленную по результатам обследований (см. раздел 2);

— завезти необходимые механизмы, инвентарь, инструмент и приспособления для ремонта;

— смонтировать и опробовать подъемно-транспортное оборудование;

— выполнить подводку электроэнергии;

— провести инструктаж рабочих по правилам техники безопасности, технологии и объемам производства работ.

3.2. Объем производства работ по ремонту стыков на каждом объекте или на фасаде каждой секции жилого дома назначают на основании данных обследования.

Объем работ по герметизации стыков при ремонте жилых зданий зависит от вида дефектов, наиболее вероятных причин их возникновения, мест и характера их проявления, а также от типа ремонтируемых стыков. При этом в случаях, связанных с устранением протечек, необходимо исходить из следующего:

— при наличии дефектов стыков в 25 % и более помещений, выходящих на данный фасад, должен быть проведен ремонт всех стыков, находящихся на этом фасаде, включая стыки между плитами балконов и лоджий и наружными стеновыми панелями, а также места примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов;

— при наличии отдельных дефектов стыков в помещениях, выходящих на данный фасад (в менее чем 25 % помещений), ремонту подвергают дефектный стык, смежные с ним горизонтальные и вертикальные стыки этого и вышерасположенного этажей, а также места примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов смежных панелей вышерасположенного этажа.

При наличии отдельных дефектов в местах примыканий оконных (балконных) блоков к граням проемов ремонту подвергают указанные дефектные стыки.

В случаях, связанных с устранением промерзаний и повышенной воздухопроницаемости, ремонту подвергают только дефектные стыки.

IV . ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РА БОТ ПО ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЫКОВ ПРИ РЕМОНТЕ ПОЛНОСБОРНЫХ ЗДАНИЙ

4.1. Основные операции, составляющие технологический процесс герметизации стыков при ремонте зданий следующие:

— подготовка ремонтируемых стыков;

— восстановление целостности элементов стыков и фасадов, устройство дополнительной изоляции стыков;

— ремонтно-восстановительная герметизация стыков, ремонт мест примыкания оконных (балконных) блоков к граням проемов.

4.2. Подготовка ремонтируемых стыков.

Подготовка ремонтируемых стыков включает следующие виды работ: расчистку от краски и загрязнений, расшивку трещин в растворе, удаление теплопроводных включений, потрескавшегося раствора и старого герметика.

4.2.1. Расчистку стыков следует проводить в тех случаях, когда для устранения дефектов требуется удалить заполнение устья стыка (например, в случаях восстановления противодождевого гребня), а также при выходе из строя материалов заполнения стыка.

4.2.2. Расчистка стыков выполняется вручную — с помощью скарпеля и молотка или механизированным способом (см. приложение 1).

В расчищенных стыках следует просушить полости путем продувки сжатым воздухом. Кромки панелей очистить металлической щеткой и обезжирить растворителем (бензином, сольвентом или растворителем марки Р-4).

4.2.3. Поверхность кромок стыков в момент герметизации должна быть в сухом состоянии. Вести герметизацию во время дождя, снегопада, а также при мокрой поверхности кромок — запрещается !

4.3. Восстановление целостности элементов стыков.

Работы по восстановлению целостности элементов стыков следует производить после расчистки швов. Эти работы включают восстановление водозащитной функции противодождевого гребня, целостности зуба, углов и граней панелей. Восстановление водозащитной функции противодождевого гребня осуществляется путем установки в месте повреждения гребня специального защитного фартука.

При восстановлении целостности зуба, углов и граней панели в местах повреждений устанавливают деревянные опалубки. Непосредственно перед установкой места повреждений должны быть очищены и просушены сжатым воздухом. Поверхности в местах контакта восстанавливаемой части и бетона панели следует обработать 20 %-м раствором эмульсии ПВА в воде или цементным молоком.

Замоноличивание восстанавливаемых участков необходимо производить полимерцементными составами. Арматурные выпуски (каркасы, сетки), обнажившиеся в местах повреждений, должны быть сохранены.

4.4. Ремонтно-восстановительная герметизация.

Ремонтно-восстановительная герметизация стыков наружных стен полносборных зданий может выполняться в следующих вариантах:

— герметизация швов с заполнением устьев отверждающимися мастиками по уплотняющим прокладкам;

— поверхностная герметизация стыков;

— ремонтная герметизация “открытых” стыков с одновременным преобразованием их в “закрытые”.

Выбор способа герметизации стыков зависит от характера дефекта, возможных способов его устранения, типа ремонтируемого стыка, а также вида (марки) используемой герметизирующей мастики.

Все применяющиеся при ремонтно-восстановительной герметизации материалы должны соответствовать требованиям действующих ГОСТ и ТУ, а технология их приготовления и нанесения — инструкциям и указаниям по применению этих материалов.

4.4.1. Герметизацию ремонтируемых “закрытых” стыков, а также “открытых” стыков с заполнением устьев герметизирующими мастиками по уплотняющим прокладкам, как правило, следует выполнять с применением тех же (или аналогичных) материалов, которые использовались ранее при устройстве стыков.

Кромки панелей в зоне герметизации необходимо предварительно покрыть грунтовочными составами.

4.4.2. В расчищенный и подготовленный к ремонту стык установить насухо новую уплотняющую прокладку с поперечным обжатием на 20 — 50 %. Заведение прокладок следует осуществлять с помощью закругленной деревянной конопатки.

Прокладки Вилатерм-СП необходимо устанавливать без разрывов на всю длину стыка. Прокладки из вспененной резины типа ПРП-40 разрешается склеивать на расстоянии не менее 0,5 м от мест пересечения горизонтальных и вертикальных стыков, обрезая их концы на “на ус”.

4.4.3. Заполнение устья стыка мастикой должно производиться с помощью пневматического или ручного шприца либо шпателем. После укладки слой мастики следует разровнять с помощью деревянной расшивки, смоченной в воде или мыльном растворе, а затем придать его поверхности форму, показанную на рис.1.

4.4.4. Поверхностная ремонтно-восстановительная герметизация стыков с использованием отверждающихся мастик выполняется в тех случаях, когда не требуется расчистки стыков.

При нанесении герметика по раствору предварительно наклеивается на раствор полимерная лента с липким слоем шириной 20 — 40 мм или наносится 5 — 10 % раствор полиизобутилена (ГОСТ 13303-86) в бензине (ГОСТ 2084-77*). Толщина слоя герметика в этом случае должна составлять 4 — 6 мм, а ширина полосы должна перекрывать ширину стыка (ранее нанесенного герметика) и заходить на поверхность панели не менее чем на 20 мм с каждой стороны.

При повторном ремонте полоса наносимого герметика должна полностью перекрывать полосу ранее уложенного герметика и заходить на бетонные панели не менее чем на 20 мм.

4.5. Ремонт мест примыкания оконных (балконных) блоков к граням проемов.

Указанные работы выполняются со стороны фасада и помещения и включают подготовительные и ремонтно-восстановительные работы.

4.5.1. При проведении подготовительных работ со стороны фасада необходимо выполнить следующие операции:

— снять металлический отлив;

— расчистить стыки по периметру оконного проема, удалив цементно-песчаный раствор и слой герметизирующей мастики (если он имеется);

— расчистить штробы для установки металлического отлива в нижней четверти проема, а при их отсутствии — устроить штробы на всю толщину четверти;

— при наличии трещин на четвертях проемов выполнить их расшивку и ремонт цементно-песчаным раствором.

4.5.2. При проведении ремонтно-восстановительных работ со стороны фасада необходимо выполнить следующие операции:

— произвести герметизацию стыков по периметру оконного проема;

— установить металлический отлив с заведением в штробы и с заведением фальца металлического отлива в прорезь оконного блока. Отлив крепится к оконной коробке на гвоздях с шагом 150 — 200 мм;

— произвести зачеканку вертикального и верхнего горизонтального стыка между четвертями и оконным (балконным) блоком, а также штробы в местах установки отлива полимерцементным раствором;

— произвести окраску четвертей и оконного блока.

Рис. 1. Герметизация стыков тиоколовым герметиком:

а) 1 – 3 – последовательность заполнения герметиком стыка;

б) герметизация по жесткому основанию;

в) герметизация по упругому основанию;

1 – герметик; 2 – самоклеящаяся полимерная лента; 3 — стык

V . МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ГЕРМЕТИЗАЦИИ СТЫКОВ

5.1. Для грунтовки кромок панелей и герметизации стыков должны применяться только материалы, предусмотренные проектом и рабочими чертежами.

Качество материалов, используемых при выполнении работ по герметизации, должно соответствовать требованиям ГОСТов и технических условий, для чего каждая партия поступающего на стройку материала должна подвергаться испытаниям на соответствие ТУ.

Материал, не прошедший испытаний, не допускается к использованию.

5.2. Герметизирующие материалы должны храниться в сухих отапливаемых, вентилируемых закрытых помещениях с соблюдением требований ТУ на эти материалы и в соответствии с правилами пожарной безопасности. По истечении срока хранения необходимо провести повторные испытания герметизирующих материалов на соответствие требованиям технических условий.

Каждая партия герметизирующих материалов должна иметь паспорт завода-изготовителя, который сохраняется и впоследствии прикладывается к акту приемки работ.

5.3. В практике отечественного строительства в настоящее время применяются герметики различного вида: однокомпонентные отверждающиеся (например Эластосил 137-181); двухкомпонентные отверждающиеся (например, АМ-0,5, ЛТ-1, Элур (ЛТ-2), а также импортные: силиконовые, полиуретановые, соответствующие требованиям ГОСТов; нетвердеющие мастики (например Бутепрол — 2М и т.п.).

Для герметизации температурных швов между панелями наружных стен при ремонте полносборных зданий следует применять только отверждающиеся одно- или двухкомпонентные эластичные герметики, способные воспринимать деформации растяжения-сжатия не менее ± 25 % ширины шва.

Для швов примыканий допускается применять герметики, выдерживающие деформации до 10 — 12 %.

Герметизирующие материалы для герметизации стыков при ремонте полносборных зданий представлены в приложении 2.

5.4. Однокомпонентные герметизирующие мастики поступают на строительную площадку готовыми к употреблению и могут быть использованы сразу после помещения их в соответствующее технологическое оборудование (ручной шприц, пневмошприц, электрогерметизатор).

Двухкомпонентные вулканизующиеся герметики АМ-0,5, ЛТ-1, Элур (ЛТ-2) и т.п. поставляются заводом-изготовителем комплектно в виде двух различных паст в раздельной упаковке. Соотношение основной и отверждающей паст при смешивании указывается в паспорте, сопровождающем каждую партию мастики.

Приготовление герметика должно производиться на месте работ (в будке герметчика) такими порциями, которые можно израсходовать полностью в течение половины рабочей смены (4-х часов). Смешивание компонентов герметика следует производить с помощью электросверлилки ИЭ-1035 со специальной насадкой в течение 8 — 10 мин до получения однородной массы.

При перемешивании герметика насадку необходимо перемещать от центра ведра к краям и обратно.

Запрещается:

— нарушать дозировку, приведенную в паспорте;

— перемешивать герметик вручную;

— разбавлять его растворителями.

Температура двухкомпонентных герметиков при их переработке (нанесении в стык) независимо от температуры наружного воздуха должна быть +15 ¸ 20 °С. Зимой подогрев мастики производится в будке герметчика.

VI . КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

6.1. Строительная лаборатория должна регулярно проводить контроль качества герметизирующих и уплотняющих материалов на соответствие ТУ в момент их поступления и в процессе хранения.

6.2. Работы по герметизации стыков должны выполняться под пооперационным контролем технического персонала строительного управления (участка) и периодическим контролем лаборатории.

6.3. Пооперационный контроль качества работ по герметизации должен включать проверки:

— качества подготовки поверхностей кромок в стыках;

— температуры герметика;

— толщины и прямолинейности кромок полосы герметика на стыках;

— правильности дозировки компонентов и тщательности их перемешивания при приготовлении герметика.

6.4. Выполнение работ по ремонту стыков должно фиксироваться в специальном журнале.

6.5. Приемку выполненных работ следует сопровождать осмотром всех отремонтированных стыков с выборочными контрольными замерами. По завершении приемки составляется акт, который должен быть подписан представителями организации, производившей ремонт, проектной, научной и эксплуатирующей организациями.

VII . ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ

7.1. При производство работ по герметизации и ремонту стыков должны соблюдаться требования СНиП III-4-80* “Техника безопасности в строительстве”, “ Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ” (утвержденных ГУПО МВД СССР от 26.02.86 г.) и требования настоящих ВСН.

7.2. Для герметизации стыков наружных стеновых панелей на фасадах при ремонте следует пользоваться самоподъемными люльками (ЛТ-80-250, АЭ-100-300).

7.3. Оборудование для перемешивания и нанесения герметика должно находиться в исправном состоянии, его эксплуатация должна производиться в соответствии с инструкцией по эксплуатации этого оборудования.

7.4. Перед перемешиванием и нанесением герметика должны быть проверены и при необходимости исправлены либо отрегулированы у электросверлилки — зануление корпуса и изоляция проводов.

7.5. Перед началом ремонтных работ по герметизации стыков на рабочих местах должны быть вывешены плакаты и предупредительные надписи, разъясняющие безопасные способы выполнения работ.

7.6. Подъемные люльки могут быть допущены к эксплуатации только после их испытаний статической и динамической нагрузкой. О результатах испытаний должен быть составлен акт. К работе на люльках допускаются специально обученные, назначенные приказом по Управлению рабочие. При перевешивании люльки нахождение на ней людей, материалов и инструментов категорически запрещается. Рабочие настилы на люльках зимой тщательно очищаются от снега и наледи.

7.7. Электрооборудование будки герметчиков должно быть заземлено. Включать и выключать его разрешается только дежурному электрику.

7.8. Герметчики должны:

а) быть обучены безопасным и прогрессивным приемам выполнения соответствующих операций технологического цикла;

б) иметь наряд-допуск па производство этих работ, а до их начала быть проинструктированы по технике безопасности на рабочем месте;

в) допускаться к работе с герметиками, содержащими токсичные и легко летучие огнеопасные вещества, только после специального обучения, а также инструктажа о свойствах материалов и мерах пожарной безопасности.

7.9. Запрещается пользоваться открытым огнем и курить в местах, где проводится дозировка и перемешивание герметиков.

7.10. Герметчики должны быть обеспечены спецодеждой из брезента, рукавицами, резиновыми перчатками, профилактическими мазями для смазывания кожи рук перед началом работы.

 

Практика показывает: использование старых материалов и технологий совершенно не отвечает условиям нашего климата. Герметизация швов с использованием качественных современных материалов и технологий, соответствующих особенностям определенных серий домов, должна проводиться во всех панельных домах без исключения.

Наличие на стенах и в районе углов плесени, а также воды, просачивающейся извне, красноречиво свидетельствует о необходимости проведения мероприятий по герметизации и утеплению швов между панелями. Скорее всего между плитами образовались полости, в которые свободно попадает холодный уличный воздух и вода

Герметизация швов и стыков панелей — ответственная работа, как и все строительные работы. Существует много факторов, влияющих на качество герметизации швов и стыков. Необходимо правильно выбрать материалы для производимых работ по герметизации швов и стыков. В зависимости от марки бетона стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по разному. Заказчик конечно заинтересован в долгом сроке службы стен своего здания. Правильно выбранная технология герметизации швов и стыков, правильно выбранные материалы и профессианализм сотрудников — необходимые факторы для качественно выполненных работ.

 

В советском прошлом, панели из железобетона создавались на специализированных производствах, но с небольшими погрешностями в наиболее важных производственных процессах. Таким образом, халатное отношение к технологии создания плит, постоянная тенденция к оптимизации расходов, плохая просушка и еще ряд несоответствий строгому техническому регламенту, привели к тому, что дома из бетонных панелей, которые сейчас есть в стране имеют настолько плохую репутацию.

Еще одной проблемой жильцов советских новостроек стал долгий срок усадки здания. Без ремонта приходилось жить на протяжении долгих двух-трех лет, пока фундамент строения полностью осядет. Кроме этого, те жилые помещения, которые создавались в холодное время года, были подвержены дополнительному стрессу – в полостях панелей застывала вода, которая и приводила к нарушению целостности бетонных плит.

Герметизация швов – это один из важных технологических процессов для панельных домов, в ходе которого проводится герметизация и укрепление стыков бетонных панелей. Ведь, если задуматься, именно швы представляют собой наименее защищенное звено во всей конструкции здания, а это значит, что в период эксплуатации жилья, именно к ним надо проявлять повышенное внимание. В противном случае, из-за еле заметных движений бетонных плит, их стыки постепенно разрушаются.

 

Техническое задание на герметизацию швов.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ по герметизации межпанельных швов панельных домов методом промышленного альпинизма.

  1. Наименование выполняемых работ — выполнение работ по герметизации межпанельных швов многоквартирных домов
  2. Место выполнения работ:
  3. Количество выполняемых работ: в объеме согласно сметному расчету.
  4. Стоимость договора
  5. Авансовый платеж:
  6. Порядок оплаты: оплата за выполненные работы производится в 3х – дневный срок с даты представления Заказчику следующих документов:

— Акты приемки выполненных работ (форма № КС-2);

— Справка о стоимости выполненных работ (форма № КС-3),

— Исполнительная документация (актов на скрытые работы), с предоставлением счет –

фактуры.

  1. Цель выполнения работ: обеспечить герметизацию межпанельных стыков, устранить протечки, промерзание в стеновых панелях, появление плесени, сырости и продувания в жилых помещениях квартир.
  2. Начало выполнения работ: в течение 3-х дней с момента подписания договора.
  3. Срок выполнения работ составляют 30 дней;
  4. Виды выполняемых работ: ремонт, герметизация, гидро- и тепло- изоляция межпанельных швов
  5. Описание работ: вскрытие старого шва, его очистка от старого герметика и утеплителя, расшивка трещин. Паз расчищенного шва заполняется монтажной пеной и пенополиуретановым утеплителем типа «Вилатерм», затем обрабатывается герметиком – мастикой «Тэктор». При затвердевании монтажная пена расширяется и заполняет все внутришовные пустоты и каверны. Диаметр уплотнительных трубок должен быть на 20-30% больше, чем ширина межпанельного шва.

В шов загоняются утеплительные трубки так, чтобы осталась полость для герметизирующей мастики глубиной 1-3 мм. После высыхания герметизирующего, гидро- и тепло изолирующего наполнителя производится штукатурка наружной поверхности швов герметизирующей мастикой.

  1. Условия выполнения работ: В полном соответствии с условиями договора и требованиями настоящего технического задания
  2. Общие требования к выполнению работ:

— Все работы Подрядчик выполняет из материалов заказчика, своими силами и техническими средствами, согласно локальным сметам.

— Выполнение работ в полном объеме и установленные договором сроки, надлежащего качества.

— Вывоз строительного мусора и отходов осуществляется силами Подрядчика не реже 1 раза в день.

— Устранение по требованию Заказчика недостатков и дефектов в работе.

— Создание графика выполнения работ и утверждение его у заказчика.

— Информирование Заказчика о ходе выполнения работ не реже одного раза в неделю.

— Выполнение работ не должно препятствовать доступу в многоквартирные дома или создавать угрозу жителям, проживающим в домах.

— Подрядчик несет материальную ответственность за ущерб, причиненный Заказчику либо третьим лицам в процессе производства работ.

— В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ против

установленного планом срока, Подрядчик обязан немедленно поставить в известность Заказчика.

— Отсутствие ограничений на осуществление деятельности, предусмотренной договором в учредительных документах.

— Соответствие предмету конкурса основных видов деятельности участника размещения заказа (определенных на основании его учредительных документов).

  1. Требования к качеству работ, методы производства работ, организационно-технологическая схема производства работ:

* Технология и методы производства работ – в полном соответствии с техническим заданием, со стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.

* Работы производить методом промышленного альпинизма.

* Работы производятся только в отведенной зоне работ, минимально необходимым количеством технических средств и механизмов, необходимых для сокращения уровня шума, пыли, загрязнения воздуха. Зона проведения работ должна быть ограждена. После окончания работ производится ликвидация рабочей зоны, уборка мусора, материалов собственными силами.

* Руководство ремонтными работами должно быть поручено инженерно-техническому персоналу, аттестованному по правилам техники безопасности, пожарной безопасности.

* Подрядчик обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении аварийной ситуации по вине Подрядчика, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счет денежных средств Подрядчика.

  1. Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ:

В соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1 Общие требования. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство. СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», и др.

При проведении работ Подрядчик несет всю ответственность за выполнение норм и правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности, охране окружающей среды, соблюдение правил санитарии и внутреннего распорядка.

Подрядчик несет полную ответственность за безопасность проводимых работ, несет ответственность перед жильцами и Заказчиком за причиненный ущерб при выполнении работ.

  1. Порядок сдачи и приемки результатов работ:

Работы считаются принятыми после подписания Сторонами двухстороннего акта сдачи-приемки выполненных работ (с подписанными актами на скрытые работы). В случаях, когда работа выполнена с низким качеством, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика обязательного устранения недостатков в установленный Заказчиком срок за счет средств Подрядчика.

Заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его дальнейшей эксплуатации и не могут быть устранены Подрядчиком.

  1. Требования по объему гарантий качества работ: в полном объеме на все виды работ.
  2. Требования по сроку гарантий качества на результаты работ: не менее 3-х лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта после выполненного ремонта начинает действовать с момента подписания сторонами акта о приемке готового объекта. Если в гарантийный период объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта об обнаруженных дефектах и недоделках, для их подтверждения Заказчик проводит за счет Подрядчика квалифицированную экспертизу с привлечением специалистов, по итогам которой составляется соответствующий акт, фиксирующий затраты по исправлению дефектов и недоделок, для обращения в Арбитражный суд.

Подрядчик обязан компенсировать все затраты Заказчика, если при проведении работ или в течение гарантийного срока по вине Подрядчика был причинен ущерб.